Паспортизация фасадов в Санкт-Петербурге

Паспортизация фасадов зданий в Санкт-Петербурге. С 2020 года этот документ обязаны будут иметь собственники всех зданий, у которых есть лицевые фасады. Его нужно подготовить заранее, так как согласование занимает не менее месяца. Лицевой фасад — это любой фасад здания, который виден с улицы (а также с воды, из парков и т.п.), а не скрыт, например, за забором. Если у здания нет лицевых фасадов, паспорт не требуется. Паспорт лицевых фасадов здания — комплект документов, который содержит: фотографии, чертежи (в масштабе 1:50) и подробную информацию обо всех лицевых фасадах здания: их количестве, размерах, площади, архитектурных деталях, ремонтах; информацию о собственнике или балансодержателе здания. Паспорт лицевых фасадов подается на согласование в электронном виде (в формате pdf, doc или dwg). Если у здания уже есть паспорт фасадов старого образца, новый паспорт лицевых фасадов не нужен. Паспорт лицевых фасадов действует бессрочно. Он согласовывается в КГА один раз

и сооружений г. Санкт - Петербурга были возложены обязанности по оформлению и согласованию паспортов фасадов зданий, находящихся в их собственности. За неисполнение данного постановления владельцы зданий могут быть привлечены к административной ответственности по статье 9 Закона Санкт – Петербурга "Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт – Петербурге" N 239-29 от 29.05.2003 г., как ГАТИ, так и жилищной инспекцией.

В состав утверженного паспорта лицевых фасадов здания входят документы по Постановлению Правительства Санкт-Петербурга:

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о внесении в Рос. реестр собственности);
• Справка из КГИОП о статусе здания;
• Колерные бланки КГИОП, если здание под их ведомством;
• Колерные бланки КГА;
• Генеральный план участка (актуализированная топосъемка в масштабе 1:500)
• Акт о приемке фасада после проведения ремонтных работ;
• Историческая справка (если здание под ведомством КГИОП);
• Отметка составителя паспорта - дефектная ведомость;
• Описание отдельных элементов фасада, для каждого фасада отдельно;
• Сведения о ремонте здания;
• Фотографии всех фасадов - общий вид и детализация. В отдельности до ремонта и после;
• Чертежи всех фасадов в цвете;
• Вкладыш-таблица, 10 листов.
• Согласованные изменения фасадов здания проекты, положительные заключения на благоустройства фасадов.

Важная часть паспорта фасадов Согласованные изменений фасадов для паспортизации фасадов. Все узаконенные изменения двери и входы, оконные и дверные заполнения, крыльца, козырьки и т.д.

• Cогласованные проекты на дополнительные входы, козырьки, приямки, ограждение приямков, лестницы, решетки на окнах, остекление лоджий, балконов, разрешения на дополнительное оборудование на фасадах (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, часы, банкоматы, знаки остановки городского пассажирского транспорта, знаки дорожного движения, светофоры, оборудование для обеспечения движения городского транспорта, кабельные линии, пристенные электрощиты), разрешения на установку фасадной рекламы и т.д.

Паспортизация фасадов в Санкт-Петербурге

Паспортизация фасадов в Санкт-Петербурге изменения. Утверждение паспортов фасадов зданий, сооружений с изменениями на Постановление Правительство Санкт-Петербурга от 16 июня 2017 г. N 478 «Об организации учета объектов благоустройства и элементов благоустройства на территории Санкт-Петербурга».  В соответствии с Распоряжением Комитет по градостроительству и архитектуре от 18 июля 2017 г. № 209-10 «О форме и составе паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений».

Требования к оформлению Паспорта фасадов зданий. Паспорта фасадов зданий утверждаются в отношении лицевых фасадов зданий, сооружений.

Лицевой фасад зданий, сооружений - фасад, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов;

паспорт лицевых фасадов зданий, сооружений - документ, содержащий информацию об архитектурно-градостроительном облике здания, сооружения, утвержденный уполномоченным органом. Паспорт утверждается на основании заявления лица, заинтересованного в утверждении паспорта.

К заявлению прилагаются:

Архивные копии архитектурных решений объекта капитального строительства, находящиеся на хранении в государственном либо ведомственном архиве, отражающие актуальное состояние лицевого фасада, или в случае отсутствия архитектурных решений объекта капитального строительства поэтажные планы и технический паспорт здания, сооружения. Информация о дате постройки и реконструкции здания, сооружения.

Паспортизация фасадов в Санкт-Петербурге.

Паспортизация фасадов в Санкт-Петербурге форма и состав паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений.

1. Титульный лист

 Титульный лист должен содержать сведения о заявителе, разработчике паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений, функциональное назначение и адрес здания, сооружения, год разработки паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений, подписи заявителя, разработчика.

• Текстовая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений.
• Состав текстовой части паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений.

Титульный лист должен содержать соответствующее наименование части паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений - "Текстовая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений".

• Описание фасадных решений фасада здания, сооружения.
• Описание высотных характеристик здания, сооружения, включая этажность.
• Описание членения фасада здания, сооружения.
• Описание стилевых характеристик здания, сооружения.
• Описание параметров фасада (длина, площадь) здания, сооружения.
• Описание композиционных приемов фасада здания, сооружения (описание взаимосвязанного и последовательного расположения частей и элементов фасада здания, сооружения).