Проект благоустройства фасада здания.

Проекты благоустройства, ранее проекты изменеия фасадов зданий входят в состав паспорта фасадов здания. Вторая часть документации содержит приложения:

ПРИЛОЖЕНИЯ:

 

  1. Копия лицензии организации, изготовившей паспорт фасадов здания или сооружения (при необходимости изготовления Паспорта фасадов здания или сооружения организацией, имеющей соответствующую лицензию), заверенная печатью организации
  2. Копии согласованной проектной документации по реконструкции, строительству, переустройству фасадов и связанных с ними устройству, закладке, изменению размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройству и демонтажу лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.
  3. Копии согласованных проектов размещения на фасадах дополнительного оборудования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, банкоматы, декоративное освещение фасадов и т.д.), рекламных, информационных конструкций и т.д.
  4. Цветные копии колерных бланков или архитектурных заданий КГА. Если здание или сооружение является объектом культурного наследия – копии колерных бланков КГИОП.
  5. Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ, реставрации или реконструкции
  6. Таблица-вкладыш на 10 стр. (незаполненные страницы: № п/п, Дата документа, Документ, Подпись ответственного лица).

Проект благоустройства фасада здания согласование.

Согласованные проекты благоустройства являются не отъемлемой частью паспорта фасадов здания.

Порядок работ по проектированию благоустройства и требования к ним:

  •  Получение задания на разработку проектов благоустройства (далее – задание)
  • Задание является основанием для разработки проекта благоустройства элементов благоустройства. Задание выдается Комитетом по градостроительству и архитектуре.
  • Задание на разработку проекта благоустройства выдается на основании заявления лица, заинтересованного в разработке проекта благоустройства (далее – Заявитель).
  • К заявлению заявителя (далее - заявление) прилагаются: ориентировочные границы объекта благоустройства (для территории); границы объекта благоустройства (для земельного участка);
  • фотоматериалы объекта благоустройства в четырех ракурсных точках с привязкой к сторонам света;
  • поэтажный план помещения (для объекта благоустройства - фасада здания, строения, сооружения).
  • Дополнительно заявитель по собственной инициативе вправе предоставить заверенные копии или оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок и(или) объекты капитального строительства, помещение, кадастровый паспорт земельного участка.
  • В Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры – для получения сведений о наличии объектов культурного наследия, территорий в границах которых расположены объекты культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия; 2.1.4.2. В Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов – для получения сведений о наличии водных объектов;
  • В Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга – для получения сведений о режиме использования земельных участков, расположенных в границах территорий зеленых насаждений общего пользования, зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части, касающейся уличного озеленения), городских лесов, существующих автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт- Петербурге (в части, касающейся технических, эксплуатационных особенностей); планируемых к размещению объектов коммунальной инфраструктуры;
  • В Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - для получения сведений о наличии сервитутов, ограничений, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. 
  • Исполнительные органы Санкт-Петербурга, указанные в пункте 2.1.4 настоящего приложения в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента поступления запроса КГА, направляют сведения, указанные в пункте 2.1.4 настоящего приложения в КГА.

Срок выдачи задания не может превышать 15 рабочих дней. Форма задания представляет собой бланк КГА. 

Состав задания-

  • Сведения об объекте благоустройства при наличии (адрес, кадастровый номер);
  • Сведения о наличии подземных и сооружениях;
  • Сведения, направленные исполнительными государственной власти Санкт-Петербурга;
  • Сведения об особенностях Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, стилистики окружающих архитектурных объектов (для конкретного объекта благоустройства).
  • Сведения об исполнительных органах государственной власти, с которыми требуется согласование проекта благоустройства элементов благоустройства: С Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению при наличии подземных коммуникаций и сооружений.С Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры при наличии объектов культурного наследия, территорий, в границах которых культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия; С Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов при наличии водных объектов;  С Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга; С Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга;С Комитетом по градостроительству и архитектуре; С администрациями районов Санкт-Петербурга в зависимости от места проектирования благоустройства; С Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;. С Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации.  Схема границ проектирования объекта благоустройства.

Срок действия задания составляет 2 года.

Проект благоустройства фасада здания согласование

Разработка проекта благоустройства

Проект благоустройства разрабатывается на основе актуального топографического плана в масштабе 1:500 с отображением подземных коммуникаций и сооружений. 2.2.2. Проект благоустройства не разрабатывается в отношении: элементов благоустройства, типовой внешний вид которых установлен эстетическими регламентами объектов благоустройства благоустройства; ограждений, устанавливаемых на период по благоустройству, а также строительства и реконструкции объектов капитального строительства; работ по текущему ремонту фасадов зданий, строений, сооружений и связанных с ним работ по восстановлению элементов декора; работ по капитальному ремонту фасадов зданий, строений, сооружений в случаях, предусмотренных настоящими правилами и связанные с ним работы по восстановлению элементов декора; установки временных конструкций, поддерживающих архитектурные детали фасада от возможного обрушения (при аварийном состоянии); временного удаления элементов декора в аварийном состоянии; работ по содержанию территорий зеленых насаждений и ремонту объектов зеленых насаждений, а также работ по компенсационному озеленению; в иных случаях, предусмотренных настоящими правилами. 2.2.3. Разработка проекта благоустройства представляет собой создание материалов в текстовой и графической форме, содержащих чертежи, схемы, внешний вид элементов благоустройства с указанием места их размещения, параметры, характеризующие элементы благоустройства благоустройства. 2.2.4. Разработка проекта благоустройства соответствии с требованиями к проектированию, пунктами 2.2.5 и 2.2.6 настоящего приложения. 2.2.5. Требования к проектированию благоустройства. 2.2.5.1. Проектирование планировки объекта благоустройства - это определение зон, в соответствии с которыми размещения элементов благоустройства.

Виды объектов благоустройства Санкт-Петербурга в соответствии с приложением № 2 постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»

  1. Элементы благоустройства не являются объектами капитального строительства, объектами культурного наследия, музейными предметами.
  2. Элементы благоустройства Санкт-Петербурга подразделяются на следующие виды:

2.1. Устройства декоративные, технические, конструктивные, в том числе:

архитектурные детали и конструктивные элементы фасадов, включая цоколи, стилобаты, карнизы, архитравы, фризы, пояса, сандрики, парапеты, выступы, колонны, пилястры, пилоны, столбы, полуколонны, анты, кариатиды, атланты, лопатки, балконы, лоджии, эркеры, фронтоны, аркады, портики, колоннады, порталы, окна, витрины, входы, входные группы, элементы входов и входных групп (включая архитектурный проем, дверные конструкции, пандус, навес, козырек, лестницу, ступени, ограждение, приямок), ворота;ограждения, включая ограждения декоративные, ограждения газонные, ограждения технические, шлагбаумы, парапеты, полусферы, надолбы, приствольные решетки; опоры, в том числе опоры стационарного электрического освещения, опоры контактной сети;

элементы декора фасадов зданий, сооружений, включая барельефы, горельефы, скульптуры, розетки, русты, наличники, тяги оконные, подоконные плиты, оконные и дверные обрамления, металлодекор, отделка фасадов (штукатурка, облицовка, окраска);

устройства для вертикального озеленения и цветочного оформления, включая шпалеры, трельяжи, перголы, вазоны, цветочницы;

устройства наружного освещения и подсветки.

2.2. Планировочное устройство, в том числе проезжая часть, велосипедная дорожка, сопряжения поверхностей (отмостка, бортовой камень, пандус, лестница, пешеходный мостик), озеленение (цветники, газоны, рядовые и групповые посадки), пешеходные коммуникации (тротуар, аллея, дорожка, тропинка).

2.3. Растительный компонент, включая деревья, кустарники, травянистые растения, лианы, цветы.

2.4. Оборудование, включая уличную мебель (включая скамьи, скамейки-качели, диваны, столы, качели, софы), уличные часы, почтовые ящики, детское игровое оборудование (включая качели, горки, качалки, карусели, песочницы, детские игровые комплексы, городки, песочные дворики, теневые навесы, счеты, домики, лабиринты), спортивное оборудование (включая бревна, канаты, перекладины, баскетбольные щиты, столы для настольного тенниса, тренажеры, турники, брусья, гимнастические стенки, гимнастические комплексы, скамьи с упором, спортивные трибуны, стенки для перелезания, детские спортивные комплексы, комплексы спортивного оборудования, спирали, рукоходы, лианы, сетки «Пирамида», спортивные ворота, рампы, рельсы), оборудование площадок для выгула животных, пляжное оборудование (включая кабины для переодевания, зонтики, аэрарии, лежаки, стенды для размещения спасательного оборудования, пляжные административно-бытовые комплексы, душевые кабины, сигнальные мачты), инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки), коммунально-бытовое оборудование (включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции), системы отвода поверхностных и дренажных вод (за исключением объектов мелиоративной системы).

2.5. Покрытия, включая грунтовое покрытие, газонное покрытие, асфальтовое покрытие, мощение, полимерное покрытие, щебеночное покрытие, песчано-гравийное покрытие, плиточное покрытие.

Направление проектов Реконструкция, Благоустройство, Строительство

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Проект реконструкции Облицовка фасада, надстройка здания

Въезд и парковка

Въезд и парковка

Согласование проекта благоустройства территории Парковка:проект въезд и выезд.  

Надстройка здания

Надстройка здания

Реконструкция здания увеличение объема здания

Проекты пром. зданий

Проекты пром. зданий

Проектирование промышленных зданий. Изменение фасада пром.здания:облицовка.