Согласование паспорта фасадов здания.
Паспорт фасадов здания – это архитектурный проект, содержащий как чертежи всех фасадов здания, так и необходимое описание технологических показателей, сетевую инфраструктуру, фотографии и информацию обо всех изменениях, которым подвергались фасады. Официальные документы, регламентирующие материалы в составе паспорта размещены на сайте КГА.
Обычно при определении стоимости паспорта фасадов здания, является стоимость одного квадратного метра. Общая стоимость паспорта, таким образом, это произведение стоимости одного квадратного метра и общей площади всех фасадов. Цена квадратного метра колеблется от сложности и сроков проведения работ:
- Общее состояние фасадов здания (с точки зрения сложности производства их обмеров).
- Общая площадь всех фасадов здания.
- Принадлежность здания к памятникам истории и культуры.
- Наличие необходимых разрешительных документов на здание (колерные бланки, справки о статусе здания, исторические справки, разрешительная документация на проектирование, реставрационные работы и т.п.)
- Наличие сложных архитектурных форм
Порядок согласования паспорта фасадов здания.
Паспорт фасадов здания разрабатывается на основании разрешительного письма КГА. В порядке предусмотренном:
приказом Председателя Комитета от 13.08.2010 №129.
1. Заявление об утверждении паспорта фасадов здания или сооружения подается заявителем в рекомендуемой форме, согласно приложению 9 к настоящему порядку.
- паспорт фасадов здания или сооружения, оформленный в установленном порядке, в бумажном виде в двух экземплярах.
2. Паспорт фасадов, проекты заключений, уведомлений в органы контроля, отказы визируются сотрудником отдела ландшафтной архитектуры и благоустройства ГУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга», начальником сектора паспортизации, сотрудником отдела ландшафтной архитектуры и благоустройства ГУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» и передаются в управление ландшафтной архитектуры КГА.
Таким образом паспорт фасадов здания это документ, который детально описывает все фасады конкретного здания или сооружения. Он содержит полную информацию о размерах фасадов, количестве, техническом состоянии всех архитектурных деталей, указаны их размеры, материалы, цвета. Помимо описания, в паспорт фасадов входят цветные чертежи и фотографии каждого фасада, правоустанавливающие документы на здание, справки из КГА и КГИОПа, проект оконных и дверных заполнений, колерный бланк. Вся необходимая информация о требованиях к фасадам здания содержится в документах, согласовываемых КГА.
При утверждении паспорта фасадов оформлению документации придается повышенное внимание, это соответствует требованиям к проектной документации, так как она является правоустанавливающей и для дальнейших действий по ремонту или реставрации фасадов здания.