Согласование мансарды проект.
Согласование проектов на использование чердачных помещений в домах. Оформление прав на переустройство чердачных помещений в жилые помещения мансардного типа посредством проведения реконструктивных работ/переоборудования чердачного помещения весьма длительный и затратный процесс. Процедура оформления прав на чердачные помещения включает в себя:
- техническое заключение о возможности переустройства (реконструкции) чердачного помещения в мансардный этаж жилого или иного типа, о состоянии конструкций дома, перекрытий последнего этажа и конструкций крыши.
Проще всего реконструировать чердачное помещение (чердак) в используемое светлое помещение есливсе здание находиться в собственности."Чердак" - пространство между конструкциями кровли (наружных стен и перекрытием верхнего этажа).С юридической точки зрения процедура получения разрешения на реконструкцию сравнима с получением разрешения на строительство. "Этаж мансардный" - этаж, размещаемый внутри чердачного пространства."Освоение чердачного пространства" - проведение работ с целью устройства помещения мансардного типа в жилом доме.Если физическое или юридическое лицо не владеет участком, то узаконить надстройку невозможно. Об этом говорит ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласование мансарды проект.
В соответствии с Жилищным кодексом, чердаки являются общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Поэтому, для того, чтобы произвести переустройство чердачного помещения в мансардное и оформить на него права, необходимо получить, оформленное надлежащим образом, согласие собственников (не менее 2/3 голосов) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Зачастую приходится не только выявлять всех собственников помещений, расположенных в доме, но и организовывать собрание собственников, регистрировать ТСЖ, оформлять общедолевую собственность на нежилые помещение многоквартирного дома.После решения вопросов со собственниками, подготовка проектной документации на реконструкцию/переоборудование мансардного этажа, согласование во всех необходимых инстанциях. После проведения ремонтных работ, согласовывают ввод в эксплуатацию вновь возникшего объекта недвижимости, вносят изменения в техническую документацию и сопровождают процедуру регистрации прав заявителя на мансардное помещение в собственность, в аренду, в безвозмездное срочное пользование.
Согласование мансарды проект.
В проект мансарды должна быть заложена высота стены не менее 1,4 метра, иначе максимально полезное использование этажа будет весьма затруднительным. Такая кровля возводится на основании строительных норм. Проект Мансарды весьма сложный проект, который имеет много нюансов при разработке, в том числе и касающиеся состояния здания. От общей площади строения, кровельного материла, особенностей климата и других факторов, зависит выбранный вид конструкции.
Преимущество разработки проекта крыши дома с мансардой:
-
увеличение полезной площади дома;
-
эстетическое улучшение внешнего вида крыши;
-
быстрота установки;
-
возможность воздвижения дополнительного этажа под крышей в уже эксплуатируемом доме
Перечень документов, необходимых для начала работ по оформлению прав на переустройство чердачного помещения в жилое/нежилое мансардное помещение в многоквартирном жилом доме:
- Свидетельство о собственности на жилое помещение (квартиру) в многоквартирном жилом доме (нотариальная копия);
- Копии поэтажного плана БТИ квартиры, расположенной под чердачным помещением;
- Копия паспорта собственника квартиры.
Дополнительно (при наличии):
- Копия поэтажного плана и экспликации на чердачное помещение;
- Техническое заключение по обследованию чердачного помещения на предмет возможности переоборудования его в мансардное помещение;
- Проект переоборудования чердачного помещения в мансардное.
- Получением разрешения, в установленном законом порядке, на реконструкцию (надстройку) здания c последующим вводом в эксплуатацию вновь возникшего объекта недвижимости, и, как правило, с выплатой доли города до 50% от вновь возникших площадей;
- Оформлением прав собственности на чердачные помещения с получением свидетельства о собственности на здание, с учетом площади чердака, с последующим получением разрешения на переоборудование (перепланировку) чердака в мансардное помещение (через МВК);
Платежи в инстанции не входят в стоимость работ.
Перечень документов, необходимых для начала работ по оформлению прав на чердачные помещения в нежилых зданиях :
- Свидетельство о собственности на нежилое здание (нотариальная копия);
- Договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
- Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
- Договор аренды земельного участка (нотариальная копия);
- Выписка из Кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);
Задайте вопрос через чат он-лайн, Вы получите более подробную информацию о стоимости выкупа и процедурах оформления чердака ( чердачных помещений ), с устройством мансардного этажа.