Эскизный проект

Просмотров: 3193

Эскизный проект согласование КГИОП.

Для производства фасадных работ при согласованиях проектакапитального ремонта в КГА, в случае если здание находиться в зоне исторической застройки может потребоваться Заключение КГИОП по эскизному проекту. Эскизный проект подается как  электронное заявление через Портал Гос. Услуг, выполняя следующие действия:

 

  • заполняет на Портале электронную форму заявления;
  • на шаге «Документация» осуществляет переход на портал Единой системы строительного комплекса (далее — ЕССК) по кнопке «Перейти в ЕССК»;
  • прикрепляет скан‑образы документов, необходимых для предоставления услуги;
  • заявитель может загрузить скан‑образы документов с компьютера, либо выбрать файлы, добавленные заявителем ранее и уже хранящиеся в ЕССК (суммарный объем загружаемых файлов для добавления к электронному заявлению ­— не более 20 Гб;
  • для подписания прикрепляемых электронных документов физические лица используют простую электронную подпись, юридические лица — квалифицированную электронную подпись);
  • после окончания загрузки всех необходимых документов необходимо указать на завершение процесса загрузки нажатием на кнопку «Завершить», после чего произойдет автоматический переход на Портал (gu.spb.ru) для подачи заявления в электронной форме, при этом будет сформирована опись приложенных документов в формате pdf, доступная для сохранения;
  • отправляет заполненное электронное заявление посредством нажатия в электронной форме соответствующей кнопки. 

Эскизный проект согласование КГИОП

 Подготавливая проект благоустройства элеменов благоустройства Заявитель составляет его в соответствии  с Законом Санкт‑Петербурга от 23.12.2015 №891‑180 «О благоустройстве в Санкт‑Петербурге» (далее — Закон «О благоустройстве») и Правилами благоустройства территории Санкт‑Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 09.11.2016 №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт‑Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт‑Петербурга» (далее — Правила) и включает в себя получение задания от Комитета по градостроительству и архитектуре, и согласование проекта благоустройства с уполномоченными Правительством Санкт‑Петербурга исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга. для согласования КГИОП необходимо учесть требования данного комитета по рассмотрению пакета проектной документации. 

Заказчик должен представить в том числе положительное заключение на проект капитального ремонта фасадов здания, если здание находится в зоне исторической застройки положительное заключение. Получение положительного заключения при рассмотрении в комитете по охране памятников происходит в течение 12 дней от задач вашего заявления комитет выдает заключение о соответствии или несоответствии проекта требованиям комитетов по охране памятников 

Требования к составу проекта благоустройства элементов благоустройства.

Текстовая часть включает:

  • Титульный лист.
  • Титульный лист должен содержать вид объекта благоустройства
    с указанием данных о нем (при наличии адрес, кадастровый номер), а также сведения о заявителе, разработчике проекта благоустройства, год разработки, подпись разработчика (с расшифровкой).

Пояснительную записку, включающую:

  • описание местоположения объекта благоустройства;
  • описание состояния объекта благоустройства, существовавшего
    до проектирования благоустройства;
  • описание цели и задач планируемого благоустройства;
  • обоснование экономической эффективности и социальной значимости планируемого благоустройства;
  • описание архитектурных объектов, окружающих объект благоустройства;
  • ландшафтный анализ (для территории, земельного участка).

Графическая часть для территорий и земельных участков включает:

  1. Ситуационный план объекта благоустройства, который выполняется:
    в масштабе 1:2000;
    с указанием площади объекта благоустройства;
    с указанием ориентации по сторонам света.
  2. Схему планировки объекта благоустройства (далее — Схема)
    с отображением на актуализированном топографическом плане
    в масштабе 1:500:
  3. границ проектируемого объекта благоустройства;
  4. подземных коммуникаций и сооружений;
  5. существующих архитектурных объектов, проектируемых элементов благоустройства;
  6. существующих и планируемых подходов и подъездов к объекту благоустройства.
  7. Ведомость посадочного материала.
  8. Экспликацию элементов благоустройства.
  9. Дендроплан.
  10. Разбивочный и посадочный план.
  11. Чертеж вертикальной планировки объекта благоустройства.

Графическая часть для фасадов зданий, сооружений включает:

Ситуационный план здания, сооружения с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов.

Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света.

Изображение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения
с изображением проектируемых элементов благоустройства (развертка фасадов).

Развертка фасадов выполняется:

  • в масштабе 1:200;
  • с указанием высотных характеристик (высотных отметок);
  • с указанием цветового решения — RAL, NCS или аналогов.
  • Фотоматериалы фасада здания, сооружения без проектируемого элемента благоустройства.

Фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением окружающих архитектурных объектов (не менее пяти точек).

Фотоматериалы должны отображать особенности архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения, архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, стилистику окружающих архитектурных объектов.  

Эскизный проект состав проекта для КГИОП.

Документы, представляемые заявителем  I. Обязательные к представлению документы:

  1. Эскизный проект, историческая справка, опорный план, фотофиксация, техническое заключение, визуализация — в случае (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга) применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко‑градостроительной и(или) природной среды объекта культурного наследия посредством восстановления исторических зданий.*
  2. Эскизный проект, историческая справка, фотофиксация — в случае (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга) локальных изменений архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, а также восстановленных объектов исторической застройки.*
  3. Эскизный проект, историческая справка, опорный план, фотофиксация — в случаях (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга): изменения дворовых фасадов исторических зданий, а также восстановленных объектов исторической застройки; восстановления утраченных элементов исторического архитектурного решения исторических зданий, а также восстановленных объектов исторической застройки; строительства, реконструкции зданий, строений, сооружений в случаях, допускаемых режимами использования земель.*

  4. Эскизный проект, визуализация — в случае (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга) установки в границах композиционно завершенных пространств малых архитектурных форм стационарного размещения, опор освещения, опор дорожных знаков.*

  5. Эскизный проект, историческая справка, опорный план, фотофиксация, визуализация — в случаях (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга): работ по ремонту, замене и(или) восстановлению мощения в границах композиционно завершенных пространств; работ по изменению исторической системы озеленения и благоустройства, сформировавшегося до 1917 года включительно, в границах композиционно завершенных пространств.*

  6. Эскизный проект — в случае (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга) размещения объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и исторических зданий.*

  7. Эскиз — в случаях (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга): установки временных строений, сооружений на срок проведения публичных мероприятий; размещения рекламных и информационных конструкций на лицевых фасадах исторических зданий и восстановленных объектов исторической застройки.*

  8. Эскиз, визуализация — в случаях (в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга): размещения отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций в границах композиционно завершенных пространств; восстановления исторических ограждений.*

  9. Эскизный проект, историческая справка, опорный план, фотофиксация, визуализация — в случаях (за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга): сохранения и восстановления (регенерации) историко‑градостроительной и(или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко‑градостроительной и(или) природной среды); работ по сохранению и восстановлению (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия; локальных изменений архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, а также восстановленных объектов исторической застройки.*

  10. Эскизный проект, историческая справка, опорный план, фотофиксация, техническое заключение — в случаях (за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга): локальных изменений архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, формирующих уличный фронт, и восстановленных объектов исторической застройки, формирующих уличный фронт; восстановления утраченных элементов исторического архитектурного решения исторических зданий, а также восстановленных объектов исторической застройки.*

  11. Эскизный проект, историческая справка, опорный план, фотофиксация, техническое заключение, визуализация — в случаях (за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга): восстановления утраченных элементов исторического архитектурного решения исторических зданий, формирующих уличный фронт, и восстановленных объектов исторической застройки, формирующих уличный фронт; строительства, реконструкции зданий, строений и сооружений в случаях, допускаемых режимами использования земель; строительства, реконструкции зданий, строений и сооружений в случаях, установленных режимом использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, за исключением случаев строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов.*

  12. Эскизный проект, фотофиксация — в случае (за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга) размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторических зданий.*

  13. Эскиз, фотофиксация — в случаях (за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга): размещения рекламных и информационных конструкций на лицевых фасадах исторических зданий, а также восстановленных объектов исторической застройки; установки временных строений, сооружений на срок проведения публичных мероприятий.*

  14. Эскизный проект, ландшафтные изыскания и фотофиксация — в случае (за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга) размещения дорог местного значения, основных проездов, сетей инженерно‑ технического обеспечения при условии сохранения вида охраняемого ландшафта, обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторических зданий и ценных элементов планировочной и ландшафтно‑композиционной структуры.*

  15. Эскизный проект, инженерные изыскания и фотофиксация — в случаях (за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга): проведения работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнения противоэрозионных и берегозащитных мероприятий; проведения необходимых мелиоративных работ, выполнения мер по восстановлению и поддержанию водного режима водных объектов.*

  16. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, а также документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца (представляют заявители — физические лица и представители Заявителей — физических и юридических лиц).

  17. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

  18. Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем. В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося Заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица, по форме. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Данное требование не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.