Согласование отдельного входа.

Согласование отдельного входа, чаще всего требуется при переводе помещения в нежилой фонд. Услуга по переводу в нежилой фонд состоит из комплекса  согласований, в том  числе:

• Оценку возможности перевода квартиры в нежилой фонд и целесообразности перевода в НФ;
• Анализ возможности устройства в помещении отдельного входа;
• Архитектурно-строительное проектирование - разработка проекта перепланировки;
• Перепланировка помещения, её согласование (изменение функционального назначения помещения);
• Согласование устройства отдельного входа;
• Получение распоряжения о переводе в нежилой фонд от администрирующих органов;
• Получение разрешения на строительство;
• Согласование проектной документации - согласование проекта перепланировки помещения в целом;
• Заключение коммунальных договоров с соответствующими инстанциями на обеспечение и обслуживание нежилого помещения необходимыми коммуникациями;
• Ввод в эксплуатацию объекта;
• Проведение инвентаризации;
• Кадастровые работы. Заказ технического плана и присвоение помещению нового кадастрового номера.
• Получение кадастрового паспорта;
• Получение свидетельства о праве собственности на нежилое помещение;

Согласование отдельного входа, документы для начала работ.   

Для того чтобы специалист начал работу над проектом,требуется предоставить правоустанавливающие документы.
       

• Заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения или отдельного жилого помещения в нежилой фонд (по установленному Комитетом по жилищной политике образцу), с указанием предполагаемого назначения этого помещения. В заявлении необходимо указать точный адрес, кому принадлежит жилое помещение, для каких целей осуществляется перевод, а также, что заявитель и члены его семьи не состоят на учете по улучшению жилищных условий;
• Нотариально заверенная копия Договора о собственности;
• Форма 7, форма 9 на квартиру, переводимую в нежилой фонд;
• Ксерокопия паспорта собственника жилого помещения (все страницы паспорта);
• Нотариально заверенное согласие супруга (и) на перевод в нежилой фонд;
• Нотариально заверенное свидетельство о браке;
• Инвентаризационный план квартиры, план подвала, план второго этажа. Характеристика конструкций здания;
• Доверенность на представление ваших интересов в соответствующих инстанциях.;
• Фото фасада.

Если Ваше помещение находиться в здании не являющимся памятником, то согласование отдельного входа проводит КГА и администрация района. В КГА подается Заявление на выдачу задания на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства и по получении данного письма проектируется АР на ваш отдельный вход. Если здание является памятником архитектуры и все работы по сохранению исторического наследия проводятся только по согласованию с КГИОП. Вам необходимо провести архивные работы по истории Вашего здания и найти и восстановить используемый ранее отдельный вход. Сохранить и восстановить здание памятник.