Получение град.плана стоимость услуги.
В соответствии с действующим законодательством перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.Градостроительный план земельного участка (градостроительный план) — это документ, отражающий планировку территории и содержащий сведения о границах земельного участка, об объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, размещенных на земельном участке, о технических условиях подключения к сетям инженерно‑технического обеспечения и другую информацию о земельном участке. Град план получается бесплатно.
Получение град. плана отказы.
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
- с заявлением о предоставлении государственной услуги обратилось лицо, не являющееся заявителем;
- размещение объекта капитального строительства не допускается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами при отсутствии документации по планировке территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории;
- отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории) в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
- земельный участок, на который запрашивается градостроительный план, не образован в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации
ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО СОГЛАСОВАНИЮ: I ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
а) сбор исходных данных для проектирования – от 30 000 руб. б) согласование проекта - от 60 000 руб. при необходимости осуществления ввода в эксплуатацию построенного дома: в) ввод объекта в эксплуатацию - от 60 000 руб. II Сбор ТУ на подключение в составе разработки исполнительной документации, от – 120 т. руб. Получение Град. Плана для разработки проекта строительства или реконструкции от 150000 р.
Получение град.плана предполагает этапность получения услуг:
1) Получение исходно-разрешительной документации. Для получение Град. плана на земельный участок проводится сбор ИРД. Сбор ТУ на подключение.
ТУ Ленэнерго; ТУ Водоканала;ТУ Петербурггаза;Топосьемка2) Исходные данные, Сведений из "ИСОГД" (Система обеспечения градостроительной деятельности). Охранная зона канализации, Охранная зона газа, Охранная зона ТС, Охранная зона КС.
3) Согласование проекта нового строительства 4) Согласование с районным архитектором
5) Согласование с главным архитектором генплана
6) согласование сводного плана сетей с ОПС
7) Администрация8) Согласование с УСПХ КБДХ
Согласованиес УСПХ КБДХ:
1. получение Акта обследования зеленых насаждений.
2. Подача проекта строительства на согласования УСПХ КБДХ
3. Согласование проекта благоустройства территории с УСПХ КБДХ