Состав паспорта фасадов здания в Санкт-Петербурге:

В состав паспорта фасадов здания входит:
• Титульный лист;
• Описательная часть ПЗ;
• Графические материалы;
•Цветные чертежи всех фасадов;
• Текстовые описания всех фасадов в отдельности, согласно установленной форме;
• Копия лицензий организаций, составляющих и проверяющих паспорт;
• Заключение КГИОП о принадлежности здания к памятникам истории и культуры города (в случае, если здание было построено до 1960 г.)
• Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на здание или сооружение;
• Генеральный план участка, на котором располагается здание;
• Цветные фотографии фасадов (общий вид и детализация) размером 18x24 см.
• Согласованные проекты на все проекты переустройства;
• Колерные бланки КГА или КГИОП;

Состав паспорта фасадов подробно описан в Приложении №2 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга №1135.

 

Состав паспорта фасадов здания Приложение 1

 

СПЕЦИФИКАЦИЯ

ПАСПОРТА ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ. 

СБРОШЮРОВАННЫЕ ЛИСТЫ (прошитые с левой стороны, с прописанным количеством прошитых и пронумерованных листов, датой и заверенные печатью организации):

  1. Паспорт фасадов здания или сооружения (согласно форме, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14 сентября 2006 года)

Раздел 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта фасадов здания или сооружения заполняется отдельно для каждого фасада (лицевого, дворового, боковых) с указанием номера, присвоенного на чертеже Генерального плана участка (см. п. 2 данной Спецификации).

В разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта фасадов здания или сооружения прописываются только согласованные изменения – капитальные (устройство, закладка, изменение размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройство и демонтаж лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.) и временные (дополнительное оборудование: наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры, маркизы, экраны, жалюзи и т.п. и рекламные / информационные конструкции). При описании согласованного временного оборудования в графе «Состояние элементов фасада» также указываются даты, на которые действительно полученное согласование. Капитальные согласованные изменения также фиксируются на чертежах фасадов здания (см. п. 3 данной Спецификации).

Цветовое решение фасадов и их элементов в разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») прописывается согласно колерному бланку или архитектурному заданию КГА или колерному бланку КГИОП с указанием даты выдачи данного документа (см. п. 11 данной Спецификации).

Разделы 4 и 5 (таблицы «Сведения о ремонте» и «Периодические осмотры») Паспорта фасадов здания или сооружения остаются незаполненными (по 1 стр.).

  1. Генеральный план участка (1:500 или 1:2000) с присвоенными номерами для каждого фасада здания или сооружения
  2. Чертежи фасадов здания в цвете (каждый фасад отдельно) с указанием только согласованных капитальных изменений. Согласованные временные изменения на чертежах не указываются.

Цветовое решение на чертежах (фасадов, архитектурных деталей, оконных и дверных проемов, металлических деталей) должно быть выполнено в соответствии с колерным бланком или архитектурным заданием КГА или колерным бланком КГИОП.

  1. Цветные фотографии всех фасадов здания 18х24 см (каждый фасад с необходимой детализацией отдельно) с указанием наименования фасада (лицевой, дворовый, боковой), привязки к стороне света и номера, присвоенного на чертеже генерального плана участка
  2. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о статусе объекта недвижимости (принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположение в зонах охраны города)
  3. Историческая справка на здание или сооружение, в случае принадлежности объекта недвижимости к памятникам истории и культуры (на основании заключения КГИОП)
  4. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на описываемое здание или сооружение (в случае необходимости)

 Состав паспорта фасадов здания.

 2 часть проектной документации ПРИЛОЖЕНИЯ:

  1. Копия лицензии организации, изготовившей паспорт фасадов здания или сооружения (при необходимости изготовления Паспорта фасадов здания или сооружения организацией, имеющей соответствующую лицензию), заверенная печатью организации
  2. Копии согласованной проектной документации по реконструкции, строительству, переустройству фасадов и связанных с ними устройству, закладке, изменению размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройству и демонтажу лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.
  3. Копии согласованных проектов размещения на фасадах дополнительного оборудования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, банкоматы, декоративное освещение фасадов и т.д.), рекламных, информационных конструкций и т.д.
  4. Цветные копии колерных бланков или архитектурных заданий КГА. Если здание или сооружение является объектом культурного наследия – копии колерных бланков КГИОП.
  5. Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ, реставрации или реконструкции
  6. Таблица-вкладыш на 10 стр. (незаполненные страницы: № п/п, Дата документа, Документ, Подпись ответственного лица)