Разрешения

Стоимость согласования проектов реконструкции.

Студия оказывает полный комплекс услуг для проектов реконструкции. Для проведения разработки и согласования проектов реконструкции можно выделить несколько важных этапов:

• Получение Град. Плана на земельный участок.

В соответствии с действующим законодательство перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.

Градостроительный план ЗУ выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Услуга предоставляется КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Согласование проекта здания с КГА , если произошло увеличение объёмов. Комитет по градостроительству и архитектуре требует, в рамках личного приема председателя Комитета – главного архитектора Санкт-Петербурга по вопросам, связанным с согласованием архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и с получением выписки Г.С.-3.1, обязательное личное присутствие архитекторов представляемых проектов.

Стоимость согласования проектов реконструкции

Получение Разрешения на реконструкцию здания. Пакет документов,необходимых для получения разрешения.

В пакет документов должны войти:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• градостроительный план земельного участка;
• материалы,содержащиеся в проектной документации:
• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства,подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
• схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
• схемы,отображающие архитектурные решения;
• сведения об инженерном оборудовании,сводный план сетей инженерно-технического-обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого  объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
• проект организации строительства объекта капитального строительства;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
• положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
• разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Подача заявления на реконструкцию здания. Заявление о выдаче разрешения на строительство подается при наличии утвержденной в установленном порядке проектной документации по объектам капитального строительства, планируемым к строительству,реконструкции или капитальному ремонту на территории земельного участка. Получение положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации, содержащее выводы о соответствии (положительное заключение) проектной документации или ее разделов требованиям

• действующим техническим регламентам, нормам и правилам;
• результатам инженерных изысканий;
• градостроительным регламентам;
• градостроительному плану земельного участка;
• национальным стандартам;
• заданию на проектирование.

Согласование перепланировки по проекту требуется если: произошло изменение устройства лестниц, остекление балконов и лоджий, установка кондиционеров, антенн, изменение вентиляции, изменение конструкции пола, а также всё, что касается изменения фасада и несущих конструкций. Дизайн-студия оказывает услуги по согласованию перепланировок по проекту в Санкт-Петербурге. Наши специалисты подготовят комплект всех необходимых документов и получат необходимые согласования и разрешение на перепланировку.

Стоимость согласования проектов реконструкции

Стоимость разработки и сопровождения проектов реконструкции зависит от объема работ, общей стадии прохождения проектной документации. Стоимость услуг согласования входит в состав услуг технического заказчика строительства. Разработки проектов в полном объеме со сбором ИРД. Все этапы сопровождения проекта, куда входят: получение технического паспорта из БТИ; разработка проекта; изготовление технического заключения (при необходимости). Получение выписки из домовой книги. Согласование проекта перепланировки в Роспотребнадзоре, АПУ, МЧС, ДЭЗ. Сдача документов в МВК района, сдача документов в ПИБ и БТИ для внесения изменений в технический паспорт и получение нового технического паспорта. Подача документов в УФРС и получение нового свидетельства на право собственности (при необходимости). Необходимые документы: свидетельство о праве собственности доверенность на представителя .