При проведении ремонта часто встречается необходимость по узакониванию изменений в планировки помещений. Все изменения планировочного решения квартиры, согласно ЖК РФ ст.25, требуют согласования МВК администрации района, для этого собственник обязан заказать проект перепланировки и/или переустройства в проектной организации, имеющей допуски СРО на проектирование. Данную проектную документацию, согласно ЖК РФ ст.26, необходимо подать на согласование в администрации района. Это гос услуга В Санкт-Петербурге таким органом является МВК (межведомственная комиссия) при каждом районе города. В Ленинградской области вам необходимо обращаться в администрацию муниципального образования.

Итак, давайте рассмотрим основные требования, без которых ваше заявление на перепланировку даже не будут рассматривать. На текущий момент действует регламент о предоставлении государственной услуги по согласованию перепланировок квартир в Санкт-Петербурге, согласно которому, помимо проекта, вам необходимо еще предоставить исходные документы.

Перепланировка квартиры согласования. Состав документов для согласования перепланировки:

Основные требования у всех МВК Санкт-Петербурга.

1. Технический паспорт на квартиру;
2. План квартиры снизу и сверху;
3. Акт обследования вентиляционных каналов;
4. Выписка ЕГРН на квартиру с отметкой о регистрации права;
5. Согласие банка на перепланировку (если есть обременения);
6. Согласование с КГИОП (если дом является памятником архитектуры);
7. Получение ТУ от ПетербургГаз, если перепланировка затрагивает помещения, в которых находится газовое оборудование;
8. Проект перепланировки в составе обязательных разделов (ПЗ, АР) и дополнительных разделов (ОВ, ВК, ЭО) в зависимости от выполняемой перепланировки.

Дополнительные требования МВК в районах:

1. Согласование перепланировки с УК (управляющая компания);
2. Согласование с ОНД (пожарники);
3. Подписание акта обследования вентиляционных каналов у инженера в УК;
4. Получение технических условий в УК при увеличении количества сантехнических приборов;
5. Подписание расчетов водоснабжения и водоотведения в УК при увеличении количества сантехнических приборов.
6. Техническое заключение о состоянии конструкций, если дом старый и без капитального ремонта;
7. Обязательный раздел ЭО (электроснабжение).