Разрешения

КГИОП и разрешение на строительство и реконструкцию.

В случае осуществления строительства, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, с 22.06.2011 необходимо получение разрешение в КГИОП.По смыслу п.5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство, реконструкцию не отменяет необходимость получения разрешения в соответствии с п.1 ст. 45 73-ФЗ.

Таким образом, при осуществлении строительства, реконструкции на объекте культурного наследия, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, необходимо получение двух разрешений в КГИОП, во всех остальных случаях ведения работ необходимо получить согласование КГИОП.

Образцы заявлений КГИОП.

Что такое охранное обязательство и для чего оно необходимо?

Охранное обязательство заключается с собственниками и пользователями объекта культурного наследия. Заключение охранного обязательства является обязанностью собственников, пользователей объектов культурного наследия.

Наличие охранного обязательства является обязательным условием регистрации права собственности и договора аренды.

Управляющие компании и ТСЖ также должны заключать охранные обязательства на обслуживаемые ими объекты культурного наследия.

Собственники, пользователи жилых помещений заключают охранные обязательства только в случае перевода жилых помещений в нежилые.

Срок подготовки охранного обязательства составляет 59 рабочих дней. Порядок подготовки охранного обязательства установлен Регламентом, утвержденным распоряжением КГИОП от 08.10.2010 № 10-20.

Заключение охранного обязательства осуществляется на безвозмездной основе. Ускорение подготовки охранного обязательства невозможно.