Паспорт Фасадов здания, кто должен иметь этот документ?
Собственники зданий — юридические и частные лица, в том числе Государственные учреждения — обязаны оформлять паспорта фасадов в Комитете по градостроительству и архитектуре в Санкт-Петербурге. Паспортизация фасадов может осуществляться только проектными организациями, имеющими соответствующую лицензию. Надзор за данной позицией осуществляет ГАТИ (Гос. Административная Инспекция).
Ст. 9 Закона «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Петербурге» предусматривает штраф за неисполнение в указанные сроки предписаний органов контроля по устранению нарушения законодательства, размер которого, в зависимости от категории, к которой относится лицо-владелец объекта, составляет от 3до 100 МРОТ.
Обычно предоставляется срок: до месяца, в течении которого собственник обязан предоставить документ.
Паспорт фасадов МКД
Многоквартирные жилые дома так же являются заинтересованными лицами в согласовании паспорта фасадов, если таковой у них имеется, например получен от застройщика здания. Важно знать о паспорте лицевых фасадов, что с 2020 года этот документ обязаны будут иметь собственники всех зданий, у которых есть лицевые фасады. Его можно подготовить и согласовать заранее. Лицевой фасад — это любой фасад здания, который виден с улицы (а также с воды, из парков и т.п.), а не скрыт, например, за забором. Если у здания нет лицевых фасадов, паспорт не требуется. Паспорт лицевых фасадов здания — комплект документов, который содержит: фотографии, чертежи (в масштабе 1:50) и подробную информацию обо всех лицевых фасадах здания: их количестве, размерах, площади, архитектурных деталях, ремонтах; информацию о собственнике или балансодержателе здания. Паспорт лицевых фасадов подается на согласование в электронном виде (в формате pdf, doc или dwg). Если у здания уже есть паспорт фасадов старого образца, новый паспорт лицевых фасадов не нужен. Паспорт лицевых фасадов действует бессрочно. Он согласовывается в КГА один раз. Изменение фасадов Если фасады изменялись — например, был сделан дополнительный вход, заложен дверной или оконный проем, заменено остекление, облицован фасад, — сначала готовится и согласовывается проект благоустройства фасадов. Если изменения фасада не согласованы, показывать их в паспорте лицевых фасадов нельзя. Мы рекомендуем согласовывать сразу все изменения (не только по лицевым фасадам) — их можно отобразить одновременно в одном проекте благоустройства.