Паспорт фасадов здания.

Паспорта фасадов зданий, сооружений утверждаются в отношении лицевых фасадов зданий и сооружений. В том числе и технических, например гаражей. Лицевой фасад зданий, сооружений — фасад, просматривающийся с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 июня 2017 г. N 478 «Об организации учета объектов благоустройства и элементов благоустройства на территории Санкт-Петербурга». Распоряжение Комитет по градостроительству и архитектуре от 18 июля 2017 г. № 209-10 «О форме и составе паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений».

Паспорт утверждается на основании заявления лица, заинтересованного в утверждении паспорта. К заявлению прилагаются: 1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя; 2. Доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем); 3. Паспорт; 4. Архивные копии архитектурных решений объекта капитального строительства, находящиеся на хранении в государственном либо ведомственном архиве, отражающие актуальное состояние лицевого фасада, или в случае отсутствия архитектурных решений объекта капитального строительства поэтажные планы и технический паспорт здания, сооружения; 5. Информация о дате постройки и реконструкции здания, сооружения.

Паспорт фасадов здания.

Студия предлагает полный комплекс работ по разработке паспорта лицевых фасадов здания.

При подготовке исходной проектной документации необходимо подготовить, найти полный пакет документов.ФОРМА И СОСТАВ ПАСПОРТА ЛИЦЕВЫХ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ 1. Титульный лист Титульный лист должен содержать сведения о заявителе, разработчике паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений, функциональное назначение и адрес здания, сооружения, год разработки паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений, подписи заявителя, разработчика. 2. Текстовая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений 2.1. Состав текстовой части паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений. 2.1.1. Титульный лист. Титульный лист должен содержать соответствующее наименование части паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений - "Текстовая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений". 2.1.2. Описание фасадных решений фасада здания, сооружения. 2.1.2.1. Описание высотных характеристик здания, сооружения, включая этажность. 2.1.2.2. Описание членения фасада здания, сооружения. 2.1.2.3. Описание стилевых характеристик здания, сооружения. 2.1.3. Описание параметров фасада (длина, площадь) здания, сооружения. 2.1.4. Описание композиционных приемов фасада здания, сооружения (описание взаимосвязанного и последовательного расположения частей и элементов фасада здания, сооружения).

3. Графическая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений 3.1. Состав графической части паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений. 3.1.1. Титульный лист. Титульный лист должен содержать соответствующее наименование части паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений - "Графическая часть паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений". 3.1.2. Ситуационный план с изображением местоположения здания, сооружения, в отношении фасадов которого разрабатывается паспорт лицевых фасадов зданий, сооружений. Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света. На ситуационном плане указывается нумерация лицевых фасадов зданий, сооружений, в отношении которых разрабатывается паспорт. 3.1.3. Изображение фасадных решений лицевых фасадов зданий, сооружений (развертка лицевых фасадов). Развертка лицевых фасадов выполняется в виде чертежа в масштабе 1:100 с указанием длины, членений и высотных характеристик (высотных отметок) лицевых фасадов зданий, сооружений. 3.1.4. Изображение композиционных приемов лицевых фасадов зданий, сооружений (чертежи архитектурных деталей и элементов декора). Чертежи элементов декора и архитектурных деталей, включая профили, выполняются в масштабе 1:50 с указанием основных параметров (длина, ширина, высота). 3.1.5. Изображение композиционных приемов лицевых фасадов зданий, сооружений (цветные фотоматериалы). Цветные фотоматериалы общего вида фасада (1 фото), увеличенные фрагменты архитектурных деталей и элементов декора лицевых фасадов (1 фото на 1 элемент благоустройства). 4. Требования к форме паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений 4.1. Шрифт - Times New Roman Cyr, размер N 12-14, межстрочный интервал 1-1,5. 4.2. Нумерация страниц с учетом титульного листа с соблюдением последовательности разделов, предусмотренных настоящим приложением. 4.3. Формат .pdf. одним файлом на электронном носителе (cd-, dvd-, usb-носители). 

1. Архивные копии архитектурных решений объекта капитального строительства, находящиеся на хранении в государственном либо ведомственном архиве, отражающие актуальное состояние лицевого фасада, или в случае отсутствия архитектурных решений объекта капитального строительства поэтажные планы и технический паспорт здания, сооружения.
2. Информация о дате постройки и реконструкции здания, сооружения.
3. Правоустанавливающие документы на здание, сооружение (в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) (предоставляются оригиналы или заверенные копии).

Разрабатывая паспорт фасадов необходимо учесть имеются  ли неузаконенные перестройки и изменения  внешнего вида фасада здания. Если таковые имеются необходимо получить согласования  на проекты благоустройства  в части узаконивания  данных  изменений.