Состав паспорта фасадов здания в Санкт-Петербурге:
В состав паспорта фасадов здания входит:
• Титульный лист;
• Описательная часть ПЗ;
• Графические материалы;
•Цветные чертежи всех фасадов;
• Текстовые описания всех фасадов в отдельности, согласно установленной форме;
• Копия лицензий организаций, составляющих и проверяющих паспорт;
• Заключение КГИОП о принадлежности здания к памятникам истории и культуры города (в случае, если здание было построено до 1960 г.)
• Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на здание или сооружение;
• Генеральный план участка, на котором располагается здание;
• Цветные фотографии фасадов (общий вид и детализация) размером 18x24 см.
• Согласованные проекты на все проекты переустройства;
• Колерные бланки КГА или КГИОП;
Состав паспорта фасадов подробно описан в Приложении №2 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга №1135.
Состав паспорта фасадов здания Приложение 1
СПЕЦИФИКАЦИЯ
ПАСПОРТА ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ.
СБРОШЮРОВАННЫЕ ЛИСТЫ (прошитые с левой стороны, с прописанным количеством прошитых и пронумерованных листов, датой и заверенные печатью организации):
- Паспорт фасадов здания или сооружения (согласно форме, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14 сентября 2006 года)
Раздел 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта фасадов здания или сооружения заполняется отдельно для каждого фасада (лицевого, дворового, боковых) с указанием номера, присвоенного на чертеже Генерального плана участка (см. п. 2 данной Спецификации).
В разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта фасадов здания или сооружения прописываются только согласованные изменения – капитальные (устройство, закладка, изменение размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройство и демонтаж лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.) и временные (дополнительное оборудование: наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры, маркизы, экраны, жалюзи и т.п. и рекламные / информационные конструкции). При описании согласованного временного оборудования в графе «Состояние элементов фасада» также указываются даты, на которые действительно полученное согласование. Капитальные согласованные изменения также фиксируются на чертежах фасадов здания (см. п. 3 данной Спецификации).
Цветовое решение фасадов и их элементов в разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») прописывается согласно колерному бланку или архитектурному заданию КГА или колерному бланку КГИОП с указанием даты выдачи данного документа (см. п. 11 данной Спецификации).
Разделы 4 и 5 (таблицы «Сведения о ремонте» и «Периодические осмотры») Паспорта фасадов здания или сооружения остаются незаполненными (по 1 стр.).
- Генеральный план участка (1:500 или 1:2000) с присвоенными номерами для каждого фасада здания или сооружения
- Чертежи фасадов здания в цвете (каждый фасад отдельно) с указанием только согласованных капитальных изменений. Согласованные временные изменения на чертежах не указываются.
Цветовое решение на чертежах (фасадов, архитектурных деталей, оконных и дверных проемов, металлических деталей) должно быть выполнено в соответствии с колерным бланком или архитектурным заданием КГА или колерным бланком КГИОП.
- Цветные фотографии всех фасадов здания 18х24 см (каждый фасад с необходимой детализацией отдельно) с указанием наименования фасада (лицевой, дворовый, боковой), привязки к стороне света и номера, присвоенного на чертеже генерального плана участка
- Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о статусе объекта недвижимости (принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположение в зонах охраны города)
- Историческая справка на здание или сооружение, в случае принадлежности объекта недвижимости к памятникам истории и культуры (на основании заключения КГИОП)
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на описываемое здание или сооружение (в случае необходимости)
Состав паспорта фасадов здания.
2 часть проектной документации ПРИЛОЖЕНИЯ:
- Копия лицензии организации, изготовившей паспорт фасадов здания или сооружения (при необходимости изготовления Паспорта фасадов здания или сооружения организацией, имеющей соответствующую лицензию), заверенная печатью организации
- Копии согласованной проектной документации по реконструкции, строительству, переустройству фасадов и связанных с ними устройству, закладке, изменению размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройству и демонтажу лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.
- Копии согласованных проектов размещения на фасадах дополнительного оборудования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, банкоматы, декоративное освещение фасадов и т.д.), рекламных, информационных конструкций и т.д.
- Цветные копии колерных бланков или архитектурных заданий КГА. Если здание или сооружение является объектом культурного наследия – копии колерных бланков КГИОП.
- Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ, реставрации или реконструкции
- Таблица-вкладыш на 10 стр. (незаполненные страницы: № п/п, Дата документа, Документ, Подпись ответственного лица)