КГИОП и разрешение на строительство и реконструкцию.
В случае осуществления строительства, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, с 22.06.2011 необходимо получение разрешение в КГИОП.По смыслу п.5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство, реконструкцию не отменяет необходимость получения разрешения в соответствии с п.1 ст. 45 73-ФЗ.
Таким образом, при осуществлении строительства, реконструкции на объекте культурного наследия, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, необходимо получение двух разрешений в КГИОП, во всех остальных случаях ведения работ необходимо получить согласование КГИОП.
Что такое охранное обязательство и для чего оно необходимо?
Охранное обязательство заключается с собственниками и пользователями объекта культурного наследия. Заключение охранного обязательства является обязанностью собственников, пользователей объектов культурного наследия.
Наличие охранного обязательства является обязательным условием регистрации права собственности и договора аренды.
Управляющие компании и ТСЖ также должны заключать охранные обязательства на обслуживаемые ими объекты культурного наследия.
Собственники, пользователи жилых помещений заключают охранные обязательства только в случае перевода жилых помещений в нежилые.
Срок подготовки охранного обязательства составляет 59 рабочих дней. Порядок подготовки охранного обязательства установлен Регламентом, утвержденным распоряжением КГИОП от 08.10.2010 № 10-20.
Заключение охранного обязательства осуществляется на безвозмездной основе. Ускорение подготовки охранного обязательства невозможно.
строительство и Реконструкция здания
строительство и Реконструкция зданий
