Реконструкция зданий

Правила содержания фасадов

Согласование фасадов здания.

При эксплуатации здания происходят различные изменения, обусловленные потребностями эксплуатирующей организации (владельца здания). При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада, проектная документация согласуется с КГА до получения архитектурного задания и колерного бланка.

Порядок получения разрешений и согласований прописан в законодательстве Санкт-Петербурга и не представляет для исполнения ни каких сложностей. Однако с течением времени происходят различные изменения подзаконных актов.

Правила содержания фасадов

Архитектурное задание на ремонт и окраску фасада здания и колерный бланк. Окраска фасадов осуществляется на основе архитектурных заданий и колерных бланков Комитета по градостроительству и архитектуре. Колерный бланк — документ, определяющий цветовое решение фасада здания и его элементов (колера окраски штукатурки — поля стены, архитектурных деталей, цоколя, дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш).

Для получения архитектурного задания на ремонт, переоборудование фасадов, колерного бланка на окраску фасадов в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, в КГА направляется заявка с приложением фотографий фасадов и проектной документации.

Архитектурное задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах. Второй экземпляр задания и колерного бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов. Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка устанавливается КГА. Обычно это 1 месяц, от входящей даты. Срок действия задания и колерного бланка - 3 года. Срок действия задания и колерного бланка, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается до окончания работ.

Архитектурное задание определяет:состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта. Перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов. Так же и категорию архитектурной сложности фасадов (для расчета прейскурантной цены на их ремонт). Колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш.

Рекомендации по использованию материалов. Колерный бланк определяет: требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов. В том числе колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов. Текущий ремонт и капитальный ремонт фасадов осуществляются, в числе прочего, на основании колерного бланка фасадов, выдаваемого Комитетом. При рассмотрении вопроса об изменении цветового решения учитываются стилевые характеристики здания, цветовое решение окружающих его архитектурных объектов, композиционные приемы и цветовая гармония, основанная на цветовой палитре «Колера для окраски фасадов зданий города Ленинграда».

Правила содержания фасадов

Цвет фасада и его элементов определяется путем выкраски, порядок осуществления которой утверждается Комитетом. Выкраска — это проба колеров отделки фасада, выполненная на участке поверхности объекта благоустройства (фасада) площадью 1 м2. На Портале государственных и муниципальных услуг Санкт Петербурга реализована возможность подачи электронного заявления для получения государственной услуги через сеть Интернет. История создания колерного бланка начинается в 1933 году, когда при архитектурно-планировочном отделе Ленсовета (предшественник КГА) была создана группа окраски фасадов. Ее специалисты занимались разработкой цветовых решений зданий, улиц, площадей и кварталов. Группу возглавляла художница Елена Станиславовна Хмелевская (1899 - 1992), ученица звезды русского авангарда Михаила Матюшина, который в начале ХХ века изучал восприятие человеком цветов и их сочетаний. На основе послойных расчисток штукатурки, выполненных на зданиях разных периодов постройки, группе совместно с Инспекцией по охране памятников удалось восстановить первоначальные и типичные колеры фасадов различных исторических эпох и стилей петербургской архитектуры: барокко, классицизма, эклектики, модерна, конструктивизма, сталинского ампира. Из более трехсот образцов Хмелевская оставила сорок, и на их основе разработала цветовую палитру «Колера для окраски фасадов зданий города Ленинграда». В 1966 году колерный бланк был утвержден Градостроительным советом Ленинграда. Нынешние дополнения сделаны на основе пробы колеров непосредственно на фасадах по критериям насыщенности, светлоты, яркости, тональности. КГА рекомендует использование указанных колеров в цветовых решениях фасадов при их ремонте или реконструкции, строительстве новых зданий на территории Петербурга. Они способствуют сохранению архитектурного облика города и гармоничной интеграции объектов в среду обитания человека.