Паспорт фасада

Изготовление паспорта фасада здания. Для изготовления паспорта фасада здания требуется собрать исходную техническую документация по зданию:

• Правоустанавливающие документы на здание заверенные должным образом нотариально,
• Технический Паспорт на здание;
• Поэтажные планы ПИБ (включая план подвала, тех. этажей) на здание или сооружение (ч/б копия)
• Чертежи фасадов здания или сооружения (ч/б либо цветная копии, в файлах dwg)
• Разрешительная документация на строительство, если здание новой постройки.
• Документы по обследованию здания или сооружения, если таковые имеются;
• Документы по проводимым ремонтам фасадов, Акты о приёмке, вводе в эксплуатацию законченного ремонта фасада и его конструктивных элементов.
• Положительные заключения о согласованных изменениях на фасадах здания.

Паспорт фасада

Порядок согласования паспорта фасадов здания. После получения колерного бланка КГА и справки КГИОП по тех. заданию на разработку паспорта фасадов здания. Разрабатывается Архитектурный эскиз паспорта фасада здания. На стоимость и сроки изготовления паспорта фасада влияет:

1. Наличие или отсутствие согласованного в КГА проекта замены окон, если была произведена замена оконных заполнений на стеклопакеты.
2. Согласованный в КГА проект реконструкции, если были произведены изменения границ здания: построены пристройки, пробиты входы и т.п
3. для ТСЖ разработанная и согласованная общая концепция остекления балконов/лоджий, пробивки входов и т.д.
4. В случае наличия  изменений на фасаде, согласованные  проекты на все изменения фасадов здания (пробитие/закладка окон и дверей; возведения приямков; установка лестниц (кроме пожарных лестниц на крыше); остекление лоджии и балконов; цветовые и облицовочные изменения, надстройки/пристройки и т.д.) намного уменьшают время согласования паспорта фасада.
5. Согласованные АПЗ на  проектирование и размещение объектов благоустройства и оборудования городской среды (в случае если установлены наружные блоки систем кондиц-я и вентиляции; вентиляц. трубопроводы; антенны; видеокамеры наружного наблюдения; решетки на окнах (в т.ч. рольставни); часы; банкоматы (цветные копии) Лист согласования КГА на размещение дополнительного элемента устройства фасадов здания.
6. Для зданий постройки с 1998 выписка из книги личного приема о согласовании проектов Главного архитектора города – Г.С. (ч/б копия). Аннотация (пояснительная записка) к проекту, указанием отделочных материалов, колеров отделочных материалов, оконных и дверных заполнений. СПОЗУ или Генеральный план, с отметками о согласовании главного архитектора  города (полноразмерная цветная копия) Фасады здания или сооружения, с отметками о согласовании главного архитектора  города (полноразмерные цветные копии). АКТ приемки объекта капитального строительства (ч/б копия). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное службой государственного строительного надзора и экспертизы СПб

В случае, если существующие фасады здания различаются с согласованными в КГА, то согласованные  проекты на все изменения фасадов здания (пробитие/закладка окон и дверей; возведения приямков; лестницы (кроме пожарных); остекление лоджии и балконов; цветовые и облицовочные изменения, надстройки/пристройки и т.д.) Согласованные АПЗ на  проектирование и размещение объектов благоустройства и оборудования городской среды (в случае если установлены наружные блоки систем кондиц-я и вентиляции; вентиляц. трубопроводы; антенны; видеокамеры наружного наблюдения; решетки на окнах (в т.ч. рольставни); Изменения на фасаде определяется путем визуального осмотра фасадов здания, архитектурному стилю и решению конкретного фасада, симметричному расположению окон и дверей на фасаде, соответствия расположения и количества окон и дверей Поэтажному плану ПИБ. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 15.05.2003 № 239-29 «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге» Правительством Санкт-Петербурга было принято постановление № 1135, от 14.09.2006 о «Правилах содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», которое обязывает владельцев зданий и сооружений поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений. На сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается более 80 тысяч зданий, которые обязательно должны получить паспорт фасада. В случае, если паспортизация фасадов не пройдена на владельцев зданий будет наложен административный штраф.

Паспорт фасада

В стоимость работ по составлению паспорта фасада здания входит:

• оценка общего технического состояния фасадов здания;
• обмеры фасадов здания;
• фотофиксация;
• изготовление архитектурного плана здания;
• описание отдельных элементов фасада;
• сбор документов, отсутствующих у Заказчика: колерные бланки КГА с образцами колеров и указанием окрасочной системы, справка о статусе здания, генеральный план и т.д.