Благоустройство земельного участка дворовых территорий.

Для районов городской застройки Санкт-Петербурга, где не предполагается проведение градостроительных реконструктивных мероприятий, комплексное благоустройство дворовых территорий становится важным элементом развития городской среды и на что  очень обращают внимание городские власти, как КГА, Муниципальные образования, которые  по закону обязанные следить за состоянием внутриквартальных и дворовых участков. При наличии земельного участка всегда возникают потребности жильцов как в проведении организации регулирования доступа к дворовой территории, так и вопросы парковки и размещения личного автотранспорта возле дома. Все это требует как согласований от задействованных комитетов, так и разрешения на производство работ по благоустройству. Работы по благоустройству делятся на изменяющие планировочные решения СПОЗУ, так и не изменяющие планировочные решения, или проще говоря ремонт.

Разработка проектов благоустройства ЗУ МКД.

Разработка проектов благоустроенной территории земельного участка МКД предполагает на ней одного или нескольких видов (комплекса) работ, предусматривающих ее ландшафтно-планировочную организацию, в том числе:

- пластическую организацию рельефа (при необходимости);

- озеленение;

- архитектурное освещение отдельных элементов и объектов благоустройства в целом;

- формирование колористического решения отдельных элементов и объектов благоустройства в целом;

- размещение (установку) малых архитектурных форм;

- размещение (установку) объектов городского дизайна, визуальной коммуникации и информации, произведений монументального искусства;

-Организацию  подъездов и движение транспорта,

- Организацию движения пешеходов.

 Требования проектов благоустройства.

В условиях интенсивной городской застройки, широкого использования автотранспорта, требований социально-экономических потребностей населения, благоустройство является важной частью градостроительной деятельности. Реальный набор элементов комплексного благоустройства двора, граничные значения их параметров находятся в прямой зависимости от :

• вида собственности земельного участка: аренда или частная собственность.
• размеров и конфигурации дворовой территории;
• размеров, вида и характера озеленения;
• принадлежности к тому или иному морфотипу жилой застройки (определяемому Градостроительным кодексом РФ [21] и территориальными нормами [49]); градостроительного (ситуационного) положения объекта комплексного благоустройства в этой застройке;
• наличия или отсутствия вблизи благоустраиваемого двора (в зоне доступности) озелененных территорий общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);
• архитектурно-художественного облика окружающих зданий и сооружений;