Получение град.плана стоимость услуги.

В соответствии с действующим законодательством перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.Градостроительный план земельного участка (градостроительный план) — это документ, отражающий планировку территории и содержащий сведения о границах земельного участка, об объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, размещенных на земельном участке, о технических условиях подключения к сетям инженерно‑технического обеспечения и другую информацию о земельном участке. Град план получается бесплатно.

Получение град. плана отказы.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

• с заявлением о предоставлении государственной услуги обратилось лицо, не являющееся заявителем;
• размещение объекта капитального строительства не допускается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами при отсутствии документации по планировке территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории;
• отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории) в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
• земельный участок, на который запрашивается градостроительный план, не образован в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО СОГЛАСОВАНИЮ: I ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.

а) сбор исходных данных для проектирования – от 30 000 руб. б) согласование проекта - от 60 000 руб. при необходимости осуществления ввода в эксплуатацию построенного дома: в) ввод объекта в эксплуатацию - от 60 000 руб. II Сбор ТУ на подключение в составе разработки исполнительной документации, от  – 120 т. руб. Получение Град. Плана для разработки проекта строительства или реконструкции от 150000 р.

Получение град.плана предполагает этапность получения услуг:

1) Получение исходно-разрешительной документации. Для получение Град. плана на земельный участок проводится сбор ИРД. Сбор ТУ на подключение.

ТУ Ленэнерго; ТУ Водоканала;ТУ Петербурггаза;Топосьемка2) Исходные данные, Сведений из "ИСОГД" (Система обеспечения градостроительной деятельности). Охранная зона канализации, Охранная зона газа, Охранная зона ТС, Охранная зона КС.

3) Согласование проекта нового строительства 4) Согласование с районным архитектором
5) Согласование с главным архитектором генплана
6) согласование сводного плана сетей с ОПС
7) Администрация8) Согласование с УСПХ КБДХ

Согласованиес УСПХ КБДХ:

1. получение Акта обследования зеленых насаждений.

2. Подача проекта строительства на согласования УСПХ КБДХ

3. Согласование проекта благоустройства территории с УСПХ КБДХ

Стоимость согласования проектов реконструкции.

Студия оказывает полный комплекс услуг для проектов реконструкции. Для проведения разработки и согласования проектов реконструкции можно выделить несколько важных этапов:

• Получение Град. Плана на земельный участок.

В соответствии с действующим законодательство перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.

Проектирование и Реконструкция

Проектирование и Реконструкция фасада здания. Реконструкции фасада здания из кирпича, имеет свои особенности. Перед реконструкцией проводят обследования здания, определяя необходимо ли укрепить кирпичную кладку фасада здания. Для этого производят реконструкцию каменной (кирпичной) кладки, заключая ее в обойму. Для здания находящегося в зоне исторической застройки так  же учитывают все требования  профильных комитетов : КГА КГИОП.

Проектирование и Реконструкция

Проектирование реконструкции здания. Заказать  проект реконструкции в нашей студии можно запросив коммерческое предложение вчате или на сайте. Разработать проект реконструкции здания, представляющего историческую или архитектурную ценность – интересная и сложная задача для архитектора. Здесь требуется учесть множество факторов:

Архитектурная Студия Санкт-Петербурга

Разработка и согласование проектов строительства и реконструкции в полном объеме. Для получения гос. услуги Разрешение на строительство. Разрешение — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Документы, представляемые заявителем:

Надстройка здания.

Реконструкция здания

Надстройка здания и реконструкция. Увеличение объема здания

Град. план: Отказ - обжалование в ФАС

Отказ в выдаче Град. плана. Решение по делу о нарушении антимонопольного законодательства в отношении Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.

Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков является государственной услугой, предоставляемой КГА на основании Градостроительного кодекса РФ, иных нормативных актов Правительства Российской Федерации и Санкт-Петербурга в сфере градостроительной деятельности, Административного регламента КГА предоставления государственной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков», утвержденного распоряжением КГА от 17.02.2010 № 435 (далее Административный регламент КГА).

Фасады Вент. фасад.

Система вентилируемого фасада довольно широко применяется в Санкт-Петербурге. Вентилируемый фасад получил широкое распространение в странах с суровым климатом по следующим причинам:

• Система достаточно сбалансирована с экономической и экологической точек зрения.

• Проект здания пром. назначения

  Проект здания пром. назначения

  

  Проектирование пристройки здания, проектирование административных зданий. Проект реконструкции облицовки фасада здания.

• Фасады и реконструкция.

   

  Фасады и реконструкция.

  Городские здания, особенно промышленного назначения, построенные в историческое время, во время строительства соответствовали общепринятым архитектурным стилям, качественным строительным материалам и отвечали существовавшим правилам и потребностям. Сегодня многие постройки прошлого морально устарели, не соответствуют требованиям сегодняшнего дня и требуют больших работ по ремонту и реконструкции.
  Обычно строительные работы по реконструкции предполагают частичную или полную перестройку фасада здания, с укреплением и ремонтом стен,
  их утеплением и гидроизоляцией, а так же и проведения реставрационных работ.

• Проект реконструкции

  

  Согласование проекта реконструкции здания.

  Реконструкцию здания проводят, если:

  • Здание требует кап. ремонта;
  • Изменяется количество и назначение помещений;

  • Реставрация фасадов университет флота им. Макарова

    Выполненные ремонтно-реставрационные работы для фасадов здания университета флота им. Макарова. В части проведения  реконструкция флигеля и приспособление для современного использования.

    

    Выполненные работы по реставрации фасадов здания университета флота им. Макарова. Проведена реконструкция флигеля и приспособление для современного использования под столовую.

  • Разрешение на строительство

    Получение разрешений на строительство.

    Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Служба) по заявлениям застройщиков предоставляет государственную услугу по выдаче разрешений на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.Государственную экспертизу для получения Разрешение на строительство в электронном виде усовершенствуют. С 29 сентября 2016 Петербургский Центр государственной экспертизы разработал мероприятия по совершенствованию госуслуги в электронном виде, после месяца работы в тестовом режиме. Преобразования коснулись структуры управления процессом оказания услуги Разрешение на строительство и несомненно приведут к сокращению временных издержек на регистрацию заявления и пакета документов. Рассматривать проект строительства для получения Разрешение на строительство, будут одновременно все эксперты, задействованные в конкретной экспертизе. Заявитель после поступивших замечаний сможет вносить изменения в проектную документацию и направлять их в электронном виде.

    Разрешение на строительство

    Разрешение на строительство это государственная услуга, напомним, что с 1 января 2017 года по требованию законодательства региональные экспертизы должны перейти только на новую форму оказания услуг по выдаче Разрешение на строительство, за исключением случаев, когда проектная документация и результаты инженерных изысканий содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. На сегодняшний день, по результатам изменений прошедших в соответствии с вступлением требований законодательства в силу специалисты Центра устранили выявившиеся технические недочеты и разработали максимально благоприятные условия для проведения экспертизы по государственной  услуге разрешение на строительствоне не только бюджетных, но и коммерческих проектов.

    Разрешение на строительство

    При получении гос. услуги разрешения на строительство для осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, необходимо обратится на портал гос. услуг и Строительного портала «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга» (ЕССК) . При обращении за Разрешением на строительство на проведение работ формы обращения установленны действующим законодательством.
    Особенности предоставления услуги в электронном виде Государственная услуга в электронной форме предоставляется только авторизованным пользователям Портала gu. spb. ru.

    На сайте  Строительного портала «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга» (ЕССК)  находится удобный для использования калькулятор он-лайн ЗДЕСЬ.

    При оформлении государственной услуги Разрешение на строительство ввод данных в поля электронной формы заявления производится пошагово; после заполнения сведений на любом шаге можно использовать кнопку «Далее» либо перейти на нужный шаг заполнения формы, нажав кнопку с соответствующим номером шага. Разрешение на строительство сроки выдачи 7 календарных дней

  • Техническое обследование фасадов здания

    Техническое обследование фасадов здания.

    Перед реставрацией или капитальным ремонтом здания проводят обследование фасадов, для оценки технического состояния всех элементов и определения прочностных характеристик материалов стен фасада, выявления и фиксации дефектов, определении геометрических показателей стен и элементов фасада. Так же целью обследования может являться возможность надстройки здания.

    Техническое обследование фасадов здания.

    Этапы проведения обследования здания.

    • изучается проектно-техническая и архивная информация;
    • производятся обмеры и обследование;
    • определяются конструктивные особенности фасада;
    • выявляются возможные осадки и деформации;
    • устанавливаются места для взятия проб и вскрытия;
    • производится инструментальное изучение соединений, конструкций;
    • определяются прочностные характеристики объекта;
    • может проводиться оценка надежности несущих частей;
    • оформляются графически материалы по обследованию;
    • предоставляются общие рекомендации по устранению дефектов

  • ППР ордер ГАТИ

    Проект производства работ для получения ордера ГАТИ

    За прошедшую неделю за нарушение Правил благоустройства Государственная административно-техническая инспекция вынесла штрафов на сумму 8 миллионов 720 тысяч рублей. Основные нарушения требований законодательства касались самовольного ограничения движения транспорта, нарушения сроков уборки территорий, кровель и фасадов нежилых зданий, от снега и наледи, а также нарушения в части содержания фасадов нежилых зданий. В результате рассмотрения Инспекцией дел об административных правонарушениях административное наказание в виде крупных штрафов назначено, к примеру: ООО «Строй Гарант» нарушения при реализации схемы организации дорожного движения по ул. Одоевского. Штраф: 600 тысяч рублей. Как видно из информации размещенной на официальном сайте ГАТИ штрафы это существенные суммы. Для избежания ненужных административных разбирательств очень важно заблаговременно приступать к оформлению ордера ГАТИ на производство планируемых работ, а так же придерживаться ППР как по срокам производства работ, так и по условиям их проведения.

    Проект производства работ для получения ордера ГАТИ

    Для получения ордера на производство работ в ГАТИ предоставляется заявка на получение ордера, приказ о назначении должностного лица, ответственного за производство работ, с указанием номера его мобильного телефона, фамилии, имени, отчества, должности, а также список лиц, допущенных к производству работ на объекте, с указанием фамилии, имени, отчества, даты и места рождения, гражданства, места постоянной регистрации на территории Санкт-Петербурга (для лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации), подписанный уполномоченным представителем производителя работ.

  • Фасадные строительные работы

    

    Фасадные строительные работы

    Производство общестроительных фасадных работ в Санкт-Петербурге. Фасадные строительные работы выполненные для ЗАО "Строительный трест"