Стоимость доработки проекта

Доработка проекта строительства и реконструкции. Такая услуга может возникнуть при дополнительных требованиях после проверки комплексности и правильности проектной документации в рамках государственной экспертизы.  Студия предлагает доработку и устранение замечаний по различным разделам проекта. Выполнение корректировки (доработки) проектной документации также может потребоваться, если у Заказчика возникла необходимость внести определенные изменения в проект. Эскизный проект архитектурные решения. Стадия эскизного проектирования является первым и очень важным этапом разработки проекта при строительстве здания. Это наиболее творческая и ответственная для дальнейшего часть всей стройки. Эскизный проект (архитектурная концепция) – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходному техническому заданию на проектирование. Важно понимать, что на этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому архитектор должен обладать достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы принимаемые решения не противоречили строительным нормам. В процессе работы над эскизным проектом, Заказчику представляется несколько решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам. Проведение доработки проектной документации может потребоваться при отрицательном заключении экспертизы проектной документации. В рамках проведения экспертизы выявляются все недочеты, требующие исправлений, и после внесения корректировок проектная документация должна быть повторно отправлена на экспертизу. В этом случае строительная экспертиза повторно будет касаться только тех разделов, в которые были внесены изменения. При этом должно быть оценено, насколько внесенные правки соответствуют прочей проектной документации. Итогом доработки специалистами компании проектной документации будут устранены все несоответствия имеющимся актуальным требованиям и нормативам, техническому регламенту и общему заданию проекта.

Стоимость доработки проекта.

Стоимость доработки проекта зависит от стадии проектирование и объема инстанций необходимых для согласования.

Имеющийся на руках типовой проект, или часть проекта всегда надо предварительно обсуждать с компанией, которая имеет практический опыт согласований и строительства, с привлечением специалистов прежде всего архитекторов, а так же инженеров - конструкторов, проектировщиков, инженеров монтажников инженерных сетей и коммуникаций. Так как вносить изменения в ИРД  или предварительно согласованные данные крайне затруднительно. Выполняя функции технического заказчика, предлагая услуги в области доработки проектов мы всегда обращаем внимание Заказчика на важные детали проекта, и необходимость экспертизы проектной документации всеми специалистами для проведения в комплексе всех работ.

КГИОП здания ОКН на территории Санкт‑Петербурга

Для удобства определения является ли здание ОКН на сайте КГИОП можно использовать он лайн сервис карту:

Перечень объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия на территории Санкт‑Петербурга

Если здание относится к к объектам культурного наследия, является объектом недвижимого имущества включенного в перечень объектов культурного наследия, то оно попадает под Государственную охрану объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что является одной из приоритетных задач органов государственной власти РФ и органов государственной власти субъектов РФ, поэтому проведение любых работ по сохранению объектов культурного наследия требует получения разрешения в КГИОП Санкт-Петербурга.

Эскизный проект согласование КГИОП.

Для производства фасадных работ при согласованиях проектакапитального ремонта в КГА, в случае если здание находиться в зоне исторической застройки может потребоваться Заключение КГИОП по эскизному проекту. Эскизный проект подается как  электронное заявление через Портал Гос. Услуг, выполняя следующие действия:

Эскизный проект заключение КГИОП.

Эскизный проект с положительным заключением КГИОП требуется если объект находится в зоне исторической застройки Санкт-Петербурга. КГИОП осуществляет выдачу заключений о соответствии режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия. 

Эскизный проект для КГИОП.

После вступления в силу закона Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия" №820-7, на стадии получения разрешения на строительство (реконструкцию) на земельные участки, расположенные в таких зонах, в обязательном порядке требуется получить согласование в "Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры". ​ Каждый случай согласования уникален и зависит от многих факторов: в каком районе города расположен земельный участок, к какой Зоне регулируемой застройки (ЗРЗ) он относится, какое планируется строительство,

Эскизный проект для КГИОП.

Часто задают вопрос при обращении за услугой как сделать эскизный проект. После вступления в силу закона Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия" №820-7, при сносе зданий не являющихся непосредственно памятниками архитектуры (ОКН)  на стадии получения разрешения снос дома, расположенного в таких зонах, в обязательном порядке требуется получить согласование в "Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры". ​ Каждый случай согласования имеет свои особенности и зависит от многих факторов: в каком районе города расположен земельный участок, к какой Зоне регулируемой застройки (ЗРЗ) он относится, какое планируется строительство,