строительство и ремонт
Реконструкция здания
Срок согласования проекта устанавливается каждой инстанцией отдельно, обычно в течении 30 дней от подачи на рассмотрение. Конечно в некоторых случаях можно ускорить прохождение проекта, но это всегда связано с конкретной ситуацией по проекту.
Прохождение согласований в КГА предполагает получение разрешительного письма- выдается в течении месяца,расмотрение проекта в составе которого подается письмо еще 1 месяц, сбор исходно-разрешительной документации так же занимает не менее месяца.
В соответствии со ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 23.12.2015 №891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге»: проектирование благоустройства — разработка проекта благоустройства и его согласование с уполномоченными Правительством Санкт-Петербурга исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга;
проект благоустройства — документация, разрабатываемая для размещения элементов благоустройства на объекте благоустройства, содержащая материалы в текстовой и графической форме.
В случае осуществления строительства, реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, с 22.06.2011 необходимо получение разрешение в КГИОП.По смыслу п.5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство, реконструкцию не отменяет необходимость получения разрешения в соответствии с п.1 ст. 45 73-ФЗ.
Таким образом, при осуществлении строительства, реконструкции на объекте культурного наследия, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, необходимо получение двух разрешений в КГИОП, во всех остальных случаях ведения работ необходимо получить согласование КГИОП.
Услуги по договору на техническое сопровождение предполагают:
1.1 Сбор исходно-разрешающей документации:
-Разрешительное письмо КГА на разработку ПП
-Техническое задание с описанием функционального назначения объекта и
принципиальными решениями по архитектуре, конструктивной схеме и инженерному
обеспечению
-Градостроительный план земельного участка
-Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на объект (территорию), договор аренды, в т.ч. разрешительное письмо арендодателя
-Топографическая съемка М 1:500, с нанесением красных линий и ПГП, в т.ч. в электронном виде
-Справка Комитета по использованию т охране памятников (КГИОП) о статусе объекта
-Разрешительное письмо КГИОП (в случае попадания объекта в пределы компетенции КГИОП) на разработку ПП.
-Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора (ЦГСЭН) о химическом составе почвы территории объекта
-Заключение ЦГСЭН о микробиологическом (санитарно-бактериологическом и санитарно-паразитологическом) исследовании территории.
-Заключение ЦГСЭН о радиационной обстановке на объекте, в т.ч. в случае реконструкции – справка о наличии паров ртути.
-Заключение ЦГСЭН о результатах замеров шума в районе проектируемого объекта.
-Заключение ЦГСЭН о результатах замеров электромагнитных полей в районе проектируемого объекта
-Справка о фоновых концентрациях в районе проектируемого объекта
-Предварительные технические условия на строительное проектирование
-Предварительное техническое задание на инженерные системы и оборудование
-Предварительные заключения инженерных ведомств (ГУП «Теплоэнергетический комплекс СПб» (ТЭК), ОАО «Ленэнерго», ГУП «Водоканал СПб», ОАО «СЗ Телеком» о возможности подключения к городским инженерным сетям (или разрешительное письмо Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, или разрешительное письмо иных энергоснабжающих организаций)).
-Материалы ПИБ для расчета инсоляции и КЕО
-Предварительные материалы обследований строительных конструкций (при реконструкции)
-Задание на проектирование - утвержденное Заказчиком, согласованное ГУ по делам ГО и ЧС СПб
-Обмерные чертежи (при реконструкции)
1.3. Согласование документации стадии ПП.
Заказчик: Объемно-планировочные решения
Согласование с главным архитектором Санкт-Петербурга.
Согласование с районным архитектором КГА (генплан).
Согласование КГИОП.
Согласование ЦГСЭН.
Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
Согласование ГИБДД (Генплан).
Согласование УСПХ.
Согласование ГУПР и ООС МПР России по СПб и ЛО.
Территориальное управление административного района.
Муниципальный округ.
Северо-Западное окружное межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта.
ФГВУ «Балтводхоз».
2.3. Согласование документации стадии П.
-Согласование с главным архитектором Санкт-Петербурга.
-Согласование с районным архитекторм КГА (генплан).
-Согласование КГИОП (при необходимости).
-Согласование ЦГСЭН.
-Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
-Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.
-Согласование ГУПР и ООС МПР Россиии по СПб и ЛО.
-Согласование УСПХ.
-Согласование КБДХ.
-Согласование ГИБДД (Генплан).
-Согласование УГПС.
-Согласование ОПО.
-Заключение УГВЭ (Вневедомственная экспертиза).
3.2. Согласование документации стадии РД.
-ОАО «Ленэнерго»
-ГУП «Водоканал СПб»
-ГУП «ТЭК СПб»
-ОАО ПТС
-РТС СПб
-Жилищный комитет
-УВО ГУВД
-ГП ТЭК (Антикор)
-КБДХ «ЦКБ»
-ОПС КГА
-Экспертиза промышленной безопасности.
Страница 20 из 20
Услуги технического заказчика строительства.
ОПС КГА согласование проектов. Для согласования проектов строительства необходимо представить на окончательное согласование в ОПС КГА (по генпланам)следующие документы