Согласование проектов благоустройства.

Студией разработан и выполнен проект благоустройства, с организацией гостевой парковки по адресу ул. Правды д.10, официальной гостиницы "Эрмитаж". Основные  принципы проектирования по данному объекту благоустройства городской территории - это комплексное решение, сохранение уникальных особенностей сложившейся среды, учёт интересов различных групп населения, использование современных технологий и оригинальных дизайнерских идей. 

Стоимость согласования проектов реконструкции.

Студия оказывает полный комплекс услуг для проектов реконструкции. Для проведения разработки и согласования проектов реконструкции можно выделить несколько важных этапов:

• Получение Град. Плана на земельный участок.

В соответствии с действующим законодательство перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.

Стоимость работ проект благоустройства

Стоимость работ проект благоустройства это стоимость согласования проектов благоустройства. Стоимость согласования проектов благоустройства определяется объемом работ, и обычно зависит от Технического Задания, выданного КГА, которое предлагает заказчик. Работы по благоустройству территории включают в себя, как различные изменения в планировки участка, например размещение отдельных элементов, таких как парковка, зона отдыха, дорожки и др. Так и размещение элементов организующих движение пешеходов и транспорта по заранее определенным линиям, это прежде всего заборы и ограждения территории. Таким элементам важно наличия согласований в городских комитетах, так как они затрагивают не только интересы владельцев участка, но и окружающую городскую среду. Самые простые проекты включают в себя получение согласований с КГА и КГИОП (если это район исторической застройки), в городской структуре большое количество подземных сооружений,  это согласование ОПС, наличие газонов и зеленых насаждений это согласование УСПХ, КБДХ, и конечно непосредственно заинтересованных лиц владельцев сетей. Рассчитывает сметчик основываясь на площади участка и количества позиций установленных в задании. Такой объем обуславливает стоимость разработки и согласования проекта от 70000 р.

Согласование козырьков.

Установка козырька над входом бывает необходимо по нескольким причинам: во-первых, козырек предохраняет от мусора, осадков, обеспечивает безопасность жильцов во время схода снега с крыш, предохраняет от сосулек. Нередко, помимо практической функции, козырьки несут ещё и эстетическую функцию, правда, для этого козырек должен гармонировать с фасадом самого здания.Часто перед входом в магазин или любую другую организацию, к козырьку крепятся рекламные конструкции. Установка козырька или замена старого козырька на новый - один из частых видов фасадных работ, но перед тем как заказывать конструкцию и приступать к монтажу, необходимо провести согласование козырька. Получить задание КГА для разработки проекта благоустройства. Учесть требования указанные в задании. Козырек относится Элементам благоустройства. Элементы благоустройства не являются объектами капитального строительства, объектами культурного наследия, музейными предметами. Элементы благоустройства Санкт-Петербурга подразделяются на следующие виды:

• 2.1. Устройства декоративные, технические, конструктивные, в том числе: архитектурные детали и конструктивные элементы фасадов, включая цоколи, стилобаты, карнизы, архитравы, фризы, пояса, сандрики, парапеты, выступы, колонны, пилястры, пилоны, столбы, полуколонны, кариатиды, атланты, лопатки, балконы, лоджии, эркеры, фронтоны, аркады, портики, колоннады, порталы, архитектурные проемы, окна, оконные заполнения, витрины, витринные заполнения, входы, входные группы, элементы входов и входных групп (включая, дверные конструкции, дверные заполнения, пандус, подъемник, навес, козырек, лестница, площадку, ступени, ограждение, приямок), ворота;

• Согласование проектов

  Согласование проектов.

  При получении замечаний на проектную документацию возникает необходимость доработки проектов. Такая услуга имеет особенности. Например необходимость использовать материалы (данные проекта) сторонних разработчиков. При этом всегда возникают вопросы по согласованию в проходимых инстанциях. Поэтому чаще всего проект приходится дорабатывать в соответствии с требованиями предъявляемыми как в КГА, ОПС, МВК и др. инстанциях. При проведении таких работ и услуг затрачивается время и усилилия на приведение материалов к тем требованиям которые предъявлют комитеты и гос. службы на состав проектной документации. Проектиррование это в данном случае проектная работа по приведению проекта в соответствии с действующими актуальными регламентами и внутренними распоряжениями комитетов и гос. органов.

  Согласование проектов.

  Согласование проектов стоимость цена доработки проекта. Материалы которые по тем или иным причинам получили отказ в согласовании или положительном заключении не сомненно нужно переделать и устранить замечания контролирующих организаций. Стоимость доработки проекта составляет не менее 40% от  стоимости готового проекта. Стоимость проекта рассчитывается по смете, и как правило составляет 10-15% от цены производства работ. Прохождение экспертизы, получение согласований все предполагает работы по устранению замечаний по проекту. Адаптация проекта, разработанного иностранными компаниями, предполагает доработку проектной документации, и приведение в соответствие действующему законодательству и нормативным документам Российской Федерации. Сроки проектирования ориентировочно согласования проектной документации составляет 3-6 месяцев в зависимости от сложности проекта и наличия исходных данных. Срок проведения государственной экспертизы не превышает 3 месяца.

• Стоимость доработки проекта

  Стоимость доработки проекта

  Доработка проекта строительства и реконструкции. Такая услуга может возникнуть при дополнительных требованиях после проверки комплексности и правильности проектной документации в рамках государственной экспертизы.  Студия предлагает доработку и устранение замечаний по различным разделам проекта. Выполнение корректировки (доработки) проектной документации также может потребоваться, если у Заказчика возникла необходимость внести определенные изменения в проект. Эскизный проект архитектурные решения. Стадия эскизного проектирования является первым и очень важным этапом разработки проекта при строительстве здания. Это наиболее творческая и ответственная для дальнейшего часть всей стройки. Эскизный проект (архитектурная концепция) – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходному техническому заданию на проектирование. Важно понимать, что на этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому архитектор должен обладать достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы принимаемые решения не противоречили строительным нормам. В процессе работы над эскизным проектом, Заказчику представляется несколько решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам. Проведение доработки проектной документации может потребоваться при отрицательном заключении экспертизы проектной документации. В рамках проведения экспертизы выявляются все недочеты, требующие исправлений, и после внесения корректировок проектная документация должна быть повторно отправлена на экспертизу. В этом случае строительная экспертиза повторно будет касаться только тех разделов, в которые были внесены изменения. При этом должно быть оценено, насколько внесенные правки соответствуют прочей проектной документации. Итогом доработки специалистами компании проектной документации будут устранены все несоответствия имеющимся актуальным требованиям и нормативам, техническому регламенту и общему заданию проекта.

  Стоимость доработки проекта.

  Стоимость доработки проекта зависит от стадии проектирование и объема инстанций необходимых для согласования.

  Имеющийся на руках типовой проект, или часть проекта всегда надо предварительно обсуждать с компанией, которая имеет практический опыт согласований и строительства, с привлечением специалистов прежде всего архитекторов, а так же инженеров - конструкторов, проектировщиков, инженеров монтажников инженерных сетей и коммуникаций. Так как вносить изменения в ИРД  или предварительно согласованные данные крайне затруднительно. Выполняя функции технического заказчика, предлагая услуги в области доработки проектов мы всегда обращаем внимание Заказчика на важные детали проекта, и необходимость экспертизы проектной документации всеми специалистами для проведения в комплексе всех работ.

  • 
  • 
  • 
  • 

  • Эскизный проект
  • Эскизный проект
  • Эскизный проект
  • Эскизный проект

  • 
  • 
  • 
  • 

  Разработка альбома АГО зданий, сооружений

  в порядке, установленом Правительством Санкт-Петербурга

• Сроки согласования проекта

  Срок согласования проекта благоустройства.

  Срок согласования проекта устанавливается каждой инстанцией отдельно, обычно в течении 30 дней от подачи на рассмотрение. Конечно в некоторых случаях можно ускорить прохождение проекта, но это всегда связано с конкретной ситуацией по проекту.

  Прохождение согласований в КГА предполагает получение разрешительного письма- выдается в  течении месяца,расмотрение проекта в составе которого подается письмо еще 1 месяц, сбор исходно-разрешительной документации так же занимает не менее месяца.

  Срок согласования проекта благоустройства.

  В соответствии со ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 23.12.2015 №891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге»: проектирование благоустройства — разработка проекта благоустройства и его согласование с уполномоченными Правительством Санкт-Петербурга исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга;

  проект благоустройства — документация, разрабатываемая для размещения элементов благоустройства на объекте благоустройства, содержащая материалы в текстовой и графической форме.

• КГИОП здания ОКН на территории Санкт‑Петербурга

  КГИОП здания ОКН на территории Санкт‑Петербурга

  Для удобства определения является ли здание ОКН на сайте КГИОП можно использовать он лайн сервис карту:

  Перечень объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия на территории Санкт‑Петербурга

  Если здание относится к к объектам культурного наследия, является объектом недвижимого имущества включенного в перечень объектов культурного наследия, то оно попадает под Государственную охрану объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что является одной из приоритетных задач органов государственной власти РФ и органов государственной власти субъектов РФ, поэтому проведение любых работ по сохранению объектов культурного наследия требует получения разрешения в КГИОП Санкт-Петербурга.

• Разработка проектов строительства и благоустройства

  Разработка проектов строительства и благоустройства.

  Разработка проектов строительства и благоустройства Фасады Петербурга - архитектурно-проектная студия работающая в области реставрации, строительства и благоустройства. Компания оказывает услуги реставрации и ремонта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также предлагает весь комплекс работ по проектированию, строительству, реставрации зданий и  благоустройству территорий Санкт-Петербурге

• ТРК парковка

  ТРК парковка

  ТРК парковка цель проекта парковки - устроить зоны для целевых покупателей ТРК (гостей коплекса), какие зачастую случаются захвачены нецелевыми покупателями (к примеру, гражданами проживающими в близкорасположенных зданий). Автостоянка обычно проектируется на этапе застройки торгового комплекса. Она специализирована под конкретный ген план, регулирует пассажирские и пешеходные потоки, обычно с помощью магнитных карт (обычно предоплатным абонементам).

• Проект здания пром. назначения

  Проект здания пром. назначения

  

  Проектирование пристройки здания, проектирование административных зданий. Проект реконструкции облицовки фасада здания.

• Согласование мансарды проект

  Согласование мансарды проект.

  Согласование проектов на использование чердачных помещений в домах.  Оформление прав на переустройство чердачных помещений в жилые помещения мансардного типа посредством проведения реконструктивных работ/переоборудования чердачного помещения весьма длительный и затратный процесс. Процедура оформления прав на чердачные помещения включает в себя:

• Проект мансарды согласования

  Проект мансарды согласования.

  Разработка проекта мансардного этажа. Мансардный этаж (мансарда)  - это этаж под крышей, используемый для жилья или хозяйственных целей. Название это произошло от имени французского архитектора Франсуа Мансара, который еще в 17 веке впервые использовал чердачный этаж.  Проект мансарды услуги по надстройки и благоустройству чердака проектирование мансардного этажа

• ОПС КГА

  ОПС КГА.

  ОПС КГА проводит согласование проектов земляных работ различного вида при проведении строительства и благоустройства. В том числе все виды работ по прокладке сетей, ремонта земельных участков, а так же и благоустройства, например размещение элементов благоустройства . Мы осуществляем  разработку проектной документации, и оформление подачу на рассмотрение в ОПС КГА. Для согласования рабочих проектов строительства жилого дома (торгового комплекса и т.п.) необходимо представить на окончательное согласование в ОПС КГА (по СПОЗУ генпланам) следующие документы:

  • 1. Письмо-заявка проектной организации, с указанием адреса работ, вида и технической характеристики проектируемого сооружения.
  • 2. Перечень проектных работ в составе представленного проекта.

  • Проектирование благоустройства

    Проектирование благоустройства.

    Проектирование благоустройства постановление № 961 от 09.11. 2016 о внесение изменений в согласование проектов благоустройства. Представляем Вам ссылку на распоряжение и постановление регулирующие порядок согласования проектов благоустройства в санкт-Петербурге. О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга (с изменениями на 16 июня 2017 года).

  • Проекты благоустройства территории.

    

    Проекты благоустройства территории.

    Разработка проектов благоустройства и проведение работ. Что необходимо и какие виды документов и работ могут потребоваться:

    • Изготовление топосъемки;

    • Эскизный проект

      Эскизный проект согласование КГИОП.

      Для производства фасадных работ при согласованиях проектакапитального ремонта в КГА, в случае если здание находиться в зоне исторической застройки может потребоваться Заключение КГИОП по эскизному проекту. Эскизный проект подается как  электронное заявление через Портал Гос. Услуг, выполняя следующие действия:

    • Благоустройство фасадов здания

      Благоустройство фасадов здания

      Требования к электронной форме проекта благоустройства элементов благоустройства утверждаются регламентом КГА. Проекты благоустройства включают в себя как текстовую часть, так и графическую. Графическая часть для фасадов зданий, сооружений включает:

      • Ситуационный план здания, сооружения с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов. Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света.
      • Изображение фасадов здания, сооружения с изображением проектируемых элементов благоустройства (развертка фасадов). Развертка фасадов выполняется: в масштабе 1:200. С обязательным указанием высотных характеристик (высотных отметок). Так же с указанием цветового решения — RAL, NCS или аналогов.
      • Фотоматериалы фасада здания, сооружения без проектируемого элемента благоустройства.

      • Проект благоустройства изменения.

        Проект благоустройства изменения требований к составу проекта.

        Капитальный ремонт фасадов представляет собой комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов (водосточных труб).

      • Эскизный проект заключение КГИОП.

        Эскизный проект заключение КГИОП.

        Эскизный проект с положительным заключением КГИОП требуется если объект находится в зоне исторической застройки Санкт-Петербурга. КГИОП осуществляет выдачу заключений о соответствии режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия. 

      Страница 1 из 2