Реконструкция зданий

Устройство отдельного входа  в нежилые помещения.

Устройство отдельного входа  в нежилые помещения относится в реконструктивным работам и требует согласования и получение разрешений КГА, КГИОП, районной МВК,

Вневедомственной экспертизе, управление Государственного пожарного надзора, Госсанэпиднадзор, и др.

Объем согласования отдельного входа и количество инстанций, которые придется обойти, определяется тремя основными факторами:

• Расположение здания. В зависимости от района и требований предъявляемых в районной администрации.
• Особенности проекта. Чем сложнее проект отдельного входа и изменения затрагивают границы участка, тем более сложным становится согласование.
• Здание является объектом исторического или культурного наследия. Для таких зданий проекты согласовываются с КГИОП, в обязательном порядке.

Согласование начинается с предоставления в разрешающие инстанции технического проекта, документов, дающих право на проведение реконструктивных работ, плана БТИ, заказа ситуационного плана, заключения о техническом состоянии несущих конструкций. После подачи заявления выдается разрешительное письмо, либо мотивированный отказ, указаны причины отказа, после устранения которых, можно рассчитывать на получение соответствующих разрешающих документов.

При проектировании устройства отдельного входа следует помнить, что:

• должны соблюдаться нормы пожарной безопасности
• при его устройстве не должен ухудшаться архитектурный вид внешнего фасада
• для помещений, располагающихся в жилых домах, запрещается использование общего входа в жилые и нежилые помещения
• должен быть обеспечен свободный доступ к инженерным сетям и коммуникациям на лестничных клетках и при устройстве крыльца или приямка.

При согласовании отдельного входа в жилых помещениях или квартирах, необходимо учесть, что его устройство требует согласия соседей и разрешения от ТСЖ, или согласие ГУ ЖА, обслуживающее данный дом.  На вопрос по согласованию проекта отдельного входа ответит Павлова Анна менеджер проекта  +7 812 987 56 16.