Изменение фасадов здания.

Проектирование благоустройства фасадов в части изменения внешнего вида здания. Выполняется на основании письма КГА.

В соответствии с полученным заданием на проектирование благоустройства фасада, в том числе и кап. ремонта. Проекты благоустройства в Санкт-Петербурге разрабатываются в соответствии с правилами содержания фасадов зданий и положениями КГА. Проекты благоустройства в Санкт-Петербурге включают в себя все изменения фасадов здания и узаконивают такие изменения.

Изменение фасада здания после ремонта.

Студия выполняет работы по проектированию и согласованию изменений фасадов здания, в т. ч. согласование дополнительного оборудования фасада здания. Профиль деятельности нашей организации: инжиниринговое обеспечение всех архитектурных решений для получения разрешений и проектной документации: паспорта на фасад или колористического паспорта на фасад здания.  В Санкт-Петербурге с 2009 года действует городская программа паспортизации фасадов, требующая согласования любых изменений фасада. Это может быть установка пластиковых окон, антенн, кондиционеров, видеокамер наружного наблюдения. Если принято решение изменить фасад, то необходимо провести согласование изменений фасада здания в законодательно утвержденном порядке. Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», владельцы зданий и сооружений обязаны поддерживать их в исправном состоянии, а также сохранять архитектурно-художественное.Перед производством ремонта собственник обязан получить АРЗ (Задание на ремонт).

Изменение фасадов здания.

Вполне возможно, что читатели этого материала сталкивались с проблемой согласования архитектурного облика фасада. Среди наших заказчиков всегда было много таких, где жильцы или пользователи нежилых помещений вместе с перепланировкой помещений производили изменение и внешних стен. Что является изменением фасада здания? В первую очередь это:

• добавление и закладка оконных/дверных проемов,
• закладка или наоборот пробивка и обустройство входных групп,
• строительство тамбуров, пандусов и прочих элементов, относящихся к фасаду.

В Санкт-Петербурге давно действуют положения и постановления Правила по содержанию фасадов, их согласовывали фасады с 2014 года.  В нем перечислен перечень строительных работ, которые не предусматривают получение разрешения на строительство (реконструкцию) объекта. Согласованием таких изменений считается внесение актуальной информации после проведенных работ в Единый государственный реестр недвижимости, который ведет Управление Росреестра.Изменение фасадов здания архитектурное задание определяет:

• Текущее техническое состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;
• Перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;
• Категорию архитектурной сложности фасадов (для составления сметы);
• Колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;
• Указания по использованию материалов.

Изменение фасадов здания.

Изменение фасадов здания. Приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски производится приемочной комиссией.

Состав приемочной комиссии:

• Заказчик (Владелец) здания.
• Представитель КГА либо КГИОП, если дом является объектом культурного наследия.
• Подрядчик, (производитель работ)
  
• ПредставительТех.надзора.