КГИОП здания ОКН на территории Санкт‑Петербурга

Для удобства определения является ли здание ОКН на сайте КГИОП можно использовать он лайн сервис карту:

Перечень объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия на территории Санкт‑Петербурга

Если здание относится к к объектам культурного наследия, является объектом недвижимого имущества включенного в перечень объектов культурного наследия, то оно попадает под Государственную охрану объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что является одной из приоритетных задач органов государственной власти РФ и органов государственной власти субъектов РФ, поэтому проведение любых работ по сохранению объектов культурного наследия требует получения разрешения в КГИОП Санкт-Петербурга.

Изменение фасадов здания.

Проектирование благоустройства фасадов в части изменения внешнего вида здания. Выполняется на основании письма КГА.

Историческая застройка. 

Если ваше здание  находиться в зоне охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга, то ваш проект благоустройства подлежит согласованию с КГИОП, даже если он не входит в перечень ОКН. Зону в границах которой расположен объект можно уточнить здесь Защитные зоны.

Историческая застройка охранные зоны.

Услуга предоставляемая КГИОП: Выдача заключений о соответствии режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия. Проекты реставрации и ремонта зданий в зоне исторической застройки.

КГИОП подготавливает заключения:

1. О соответствии (положительные заключения) либо несоответствии режимам использования земель в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт‑Петербурга — см. здесь;
2. О соответствии либо несоответствии режимам использования земель, исторической среде — для объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт‑Петербурга — см. здесь;

Эскизный проект  в зоне исторической застройки.

Документы, представляемые заявителем

Техническое обследование фасадов здания.

Перед реставрацией или капитальным ремонтом здания проводят обследование фасадов, для оценки технического состояния всех элементов и определения прочностных характеристик материалов стен фасада, выявления и фиксации дефектов, определении геометрических показателей стен и элементов фасада. Так же целью обследования может являться возможность надстройки здания.

Техническое обследование фасадов здания.

Этапы проведения обследования здания.

• изучается проектно-техническая и архивная информация;
• производятся обмеры и обследование;
• определяются конструктивные особенности фасада;
• выявляются возможные осадки и деформации;
• устанавливаются места для взятия проб и вскрытия;
• производится инструментальное изучение соединений, конструкций;
• определяются прочностные характеристики объекта;
• может проводиться оценка надежности несущих частей;
• оформляются графически материалы по обследованию;
• предоставляются общие рекомендации по устранению дефектов

Фасады ремонт и реставрация зданий.

Для производства работ по ремонту зданий в Санкт-Петербурге получают колерный бланк. Колерный бланк — документ,