строительство и ремонт
Реконструкция здания
ОПС КГА проводит согласование проектов земляных работ различного вида при проведении строительства и благоустройства. В том числе все виды работ по прокладке сетей, ремонта земельных участков, а так же и благоустройства, например размещение элементов благоустройства . Мы осуществляем разработку проектной документации, и оформление подачу на рассмотрение в ОПС КГА. Для согласования рабочих проектов строительства жилого дома (торгового комплекса и т.п.) необходимо представить на окончательное согласование в ОПС КГА (по СПОЗУ генпланам) следующие документы:
В соответствии с действующим законодательством перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка.Градостроительный план земельного участка (градостроительный план) — это документ, отражающий планировку территории и содержащий сведения о границах земельного участка, об объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, размещенных на земельном участке, о технических условиях подключения к сетям инженерно‑технического обеспечения и другую информацию о земельном участке. Град план получается бесплатно.
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО СОГЛАСОВАНИЮ: I ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
а) сбор исходных данных для проектирования – от 30 000 руб. б) согласование проекта - от 60 000 руб. при необходимости осуществления ввода в эксплуатацию построенного дома: в) ввод объекта в эксплуатацию - от 60 000 руб. II Сбор ТУ на подключение в составе разработки исполнительной документации, от – 120 т. руб. Получение Град. Плана для разработки проекта строительства или реконструкции от 150000 р.
Получение град.плана предполагает этапность получения услуг:
1) Получение исходно-разрешительной документации. Для получение Град. плана на земельный участок проводится сбор ИРД. Сбор ТУ на подключение.
ТУ Ленэнерго; ТУ Водоканала;ТУ Петербурггаза;Топосьемка2) Исходные данные, Сведений из "ИСОГД" (Система обеспечения градостроительной деятельности). Охранная зона канализации, Охранная зона газа, Охранная зона ТС, Охранная зона КС.
3) Согласование проекта нового строительства 4) Согласование с районным архитектором
5) Согласование с главным архитектором генплана
6) согласование сводного плана сетей с ОПС
7) Администрация8) Согласование с УСПХ КБДХ
Согласованиес УСПХ КБДХ:
1. получение Акта обследования зеленых насаждений.
2. Подача проекта строительства на согласования УСПХ КБДХ
3. Согласование проекта благоустройства территории с УСПХ КБДХ
Согласование проектов на использование чердачных помещений в домах. Оформление прав на переустройство чердачных помещений в жилые помещения мансардного типа посредством проведения реконструктивных работ/переоборудования чердачного помещения весьма длительный и затратный процесс. Процедура оформления прав на чердачные помещения включает в себя:
Страница 7 из 20
Услуги технического заказчика строительства.
ОПС КГА согласование проектов. Для согласования проектов строительства необходимо представить на окончательное согласование в ОПС КГА (по генпланам)следующие документы